¿Comprar o alquilar? Los 84.000 € que nadie te cuenta

Ochenta y cuatro mil euros. Es lo que necesitas solo para entrar a comprar un piso de 300.000 €. Y aun así, comprar puede acabar costándote menos que alquilar… o muchísimo más. En este vídeo lo vemos con números reales, junto a Carmen, nuestra asesora fiscal, y mi amigo Raúl. Verás cuánto cuesta realmente entrar (entrada + gastos), qué parte de la cuota son intereses, cuánto cuesta ser propietario cada mes y a partir de qué año compensa comprar. ⏱️ CAPÍTULOS 0:00 La pregunta: ¿comprar o alquilar? 0:57 El caso de Raúl 1:29 Por qué todos se lo preguntan 1:49 La entrada y los gastos: 84.000 € 3:14 La hipoteca por dentro 4:20 Lo que paga el dueño y no el inquilino 5:20 Comprar vs alquilar: patrimonio año a año 5:58 Los tres números que lo cambian todo 7:20 El tipo de interés 8:47 Resumen en cinco puntos 9:34 Tu turno 📌 Supuestos usados: piso de 300.000 € (segunda mano, Madrid, ITP 6 %), hipoteca de 240.000 € a 25 años al 3 % fija, alquiler de 1.200 €/mes, inversión al 3,5 %, revalorización y subida del alquiler del 2 % anual, gastos de venta del 3 %. ⚠️ Son números simplificados para entender cómo se piensa, no una recomendación para tu caso. Cada piso, cada hipoteca y cada vida son distintos. 💬 Dime en los comentarios: ¿cuántos años de alquiler cuesta el piso que te gusta? ¿Comprarías o alquilarías con estos números? #comprarvsalquilar #hipoteca #finanzaspersonales