VENDO LINDA CHÁCARA EM CONDOMÍNIO FECHADO - IBIUNA/SP

#MarcelAgnello #Ibiuna #CorretorDeImoveis Para quem deseja viver cercado pela natureza, com sossego e conforto, esta chácara é uma excelente oportunidade. Dentro de um condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas. A propriedade possui 1350m² de terreno, com 280m² de área construída. Casa ampla em dois pisos, sendo: Andar superior: 1 dormitório com suíte e closet; Sala de TV com varanda. Térreo 2 dormitórios com porta balcão de frente para a piscina; 1 banheiro social; Sala de jantar; Sala de TV com lareira e porta balcão; Sala de TV com pé direito alto; Lavabo; Cozinha com balcão estilo americano; Lavanderia; Despensa; Garagem para 10 carros, sendo 2 cobertas. Área externa e natureza Área gourmet com trio mineiro (churrasqueira, forno e fogão à lenha) e deck em madeira; Piscina 7x3 em fibra com piso antiderrapante e aquecimento; Banheiro de apoio para piscina e área gourmet; Entrada com portão automático; Lindo pomar com várias árvores frutíferas produzindo (limão, manga, jabuticaba, ameixa e lichia); Casa de bonecas; Quarto de ferramentas; Canil; Jardim gramado e lindo paisagismo; Redário; Cercado com alambrado; Terreno em aclive, com facilidade de circulação e uma bela vista. Infraestrutura Condomínio com portaria e segurança 24 horas, rondas motorizadas, lagos para pesca, trilha ecológica, campo de futebol de areia, playground, espaço de convivência e com ruas com misto de cascalhadas e bloquetadas; Energia elétrica Cetril; Água fornecida pelo condomínio; Internet fibra ótica. Acesso e localização O condomínio possui fácil acesso, com portaria a beira da Rodovia Bunjiro Nakao, em bairro tranquilo a 15 minutos do centro de Ibiuna e a 10 minutos do centro de Piedade. O bairro oferece boa estrutura para o dia a dia, com comércios próximos (padarias, açougues, supermercados, farmácias, posto de saúde, cartório, academia, pizzarias, pet shop, lojas de materiais de construção, escolas, restaurantes, dentista, sorveteria e igrejas). Informações financeiras IPTU: R$ 1.860,00 por ano Condomínio: R$ 546,00 por mês Valor de venda: R$ 875.000,00 Documentação Contrato de compra e venda (em fase de regularização para escritura definitiva) Agende sua visita! (15) 98803-9201 Marcel Agnello - Corretor de Imóveis 📲 Entre em contato: 📞 WhatsApp: (15) 98803-9201 📧 E-mail: marcel.agnello@creci.org.br 📸 Instagram: @marcelagnello.corretor 🌐 Site: www.geniltonimóveisibiuna.com.br 🪪 CRECI: 325.748-F #Ibiuna #Chacara #CorretorDeImoveis #Imoveis #Imobiliária #IbiunaSP #Sitio #ImoveisRurais #CorretorDeImoveis #Terreno #InvestimentoImobiliario #Imoveis #casadecampo #Imoveisavenda #chácaras #terrenos #sítios #condomínios #loteamentos #represa #imoveisemibiuna #chacarasemibiuna #qualidadedevida #casadecampo #vidanointerior #chacaracompiscina