Immocations Deal des Lebens - ist er wirklich so schlecht?

Auf Immocations "Deal des Lebens" gab es soviel Kritik wie noch nie in der Community. Aber ist der Deal wirklich so schlecht wie alle sagen? Wir haben nachgerechnet! Und das Ergebnis hat uns "überrascht!" ------------------------------------------- Links zu den Vlogs von Immocation: VLog 232: https://www.instagram.com/tv/CByNShEq... VLog 233: https://www.instagram.com/tv/CB0a-9eK... VLog 234: https://www.instagram.com/tv/CB3BtqYK... VLog 286: https://www.instagram.com/tv/CGQWMR_q... VLog 287: https://www.instagram.com/tv/CGSObw_q... VLog 299: https://www.instagram.com/tv/CG9gArqK... ------------------------------------------- Link zum Kalkulationstool: https://immlab.de/downloads/ ------------------------------------------- Inhaltsverzeichnis: 0:30 Standort Magdeburg 01:35 Lageanalyse Objekt 02:45 Kaufpreiseinschätzung 04:09 Objektzustand 05:42 Das eigentliche Problem im Objekt 07:17 Grundriss des Objekts 07:53 Mietanalyse 08:46 20% Mieterhöhung SAFE!? 10:05 Sanierung aus dem Cashflow!? 11:18 IST Kalkulation 11:50 Vermögensverwaltende GmbH 14:10 Kaufpreisaufteilung 18:14 Mieteinnahmen 19:30 Finanzierung 20:00 Ergebnis Cashflowberechnung 22:15 Cashflow 2. Jahr 23:06 Aufstellung Modernisierungskosten 27:50 Der Dealbreaker 29:09 SOLL Cashflow Kalkulation 29:35 Steuerliche Auswirkungen Modernisierungskosten 30:53 Finanzierung der Modernisierung 33:22 Immlabs Empfehlung ------------------------------------------- Quellenangaben: Statisik Arbeitslosenquote Sachsen-Anhalt: https://bit.ly/38OUUlt Wohnlagenkarte: http://wohnlagenkarte.de/ Bodenrichtwert Sachsen-Anhalt: https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.d... Kauf- und Mietpreise kalkulieren wie wir! Über unser eigenes Tool, dass wir in 2021 für unsere Community releasen werden ist das möglich. Und so gehts: Einfach das Exceltool runterladen und du bekommst die Infos zum Release automatisch. Video & Schnitt: Lars Johannsohn – www.larsjohannsohn.com