Séparation et maison au Québec : vendre, racheter ou garder, avant de signer

Vous traversez une séparation et une propriété est en jeu? Une notaire et une courtière immobilière vous expliquent vos droits selon votre situation (mariage, union de fait, union parentale), les trois scénarios possibles pour la maison et les pièges qui coûtent le plus cher, pour que vous puissiez décider dans le bon ordre, avant de signer quoi que ce soit. Enregistrement intégral du webinaire du 13 mai 2026. Les données de marché et les taux présentés datent du printemps 2026. Souhaitez-vous parler de votre situation? Je vous offre une rencontre gratuite, en toute confidentialité : → https://daniafawaz.com/contactez-moi/ CE QUE VOUS APPRENDREZ – Ce que vous partagez réellement selon votre situation légale : mariage, union de fait, union parentale – Ce que change le régime d'union parentale, en vigueur depuis le 30 juin 2025 – Les protections de la résidence familiale, même lorsqu'un seul conjoint en est propriétaire – Pourquoi l'évaluation municipale n'est pas la valeur marchande – Vendre, racheter la part de l'autre ou garder la propriété en indivision : les implications de chaque scénario – Le test de résistance, la prise en charge de l'hypothèque et le financement jusqu'à 95 % pour un rachat de part entre conjoints séparés – Ce qui se passe chez la notaire : quittance, acte de cession, partage du produit de la vente – Les dix pièges les plus coûteux, de l'assurance habitation au testament oublié – Le renouvellement hypothécaire en pleine séparation, et la question « je garde la maison pour les enfants » – La bonne séquence, étape par étape, et le RAP et le CELIAPP pour racheter après une séparation QUELQUES REPÈRES – 43 % des couples au Québec vivent en union libre (Statistique Canada, recensement 2021) – Le régime d'union parentale s'applique automatiquement aux conjoints de fait dont un enfant est né ou a été adopté depuis le 30 juin 2025 Précision : les conjoints en union parentale peuvent renoncer au patrimoine d'union parentale, en tout ou en partie, mais pas au régime lui-même. La protection de la résidence familiale demeure. CHAPITRES 0:00 Ouverture et présentation des intervenantes 2:02 Le déroulement de la rencontre 3:03 Pourquoi ce sujet est si important au Québec 4:25 L'écart de richesse après une séparation 5:43 Le marché immobilier au printemps 2026 7:11 La valeur réelle : analyse comparative ou évaluation municipale 7:57 Le contexte hypothécaire et le renouvellement 9:35 L'exemption pour résidence principale et la règle sur la revente rapide 11:17 Le cadre juridique : mariage, union de fait, union parentale 14:31 L'union parentale depuis juin 2025 : ce qui change 16:54 Les protections de la résidence familiale 19:34 Les trois scénarios pour votre propriété 20:13 Scénario 1 — Vendre 22:08 Scénario 2 — Racheter la part de l'autre 24:00 La prise en charge de l'hypothèque existante 24:59 Le test de résistance et le financement jusqu'à 95 % 27:19 Scénario 3 — Garder la propriété en indivision 28:52 Ce que chaque scénario implique chez la notaire 36:55 Les dix pièges les plus coûteux 41:27 Les pièges juridiques 44:41 Cas concret : le renouvellement hypothécaire en pleine séparation 46:31 Cas concret : « Je garde la maison pour les enfants » 48:11 La bonne séquence, étape par étape 50:13 Racheter après une séparation : le RAP et le CELIAPP 52:01 Les trois questions à se poser avant de signer 52:46 Rencontre gratuite et période de questions VOS INTERVENANTES – Dania Fawaz, MBA — courtière immobilière résidentielle et commerciale – Me Melinda Maysounave, BA, LL.B., LL.M. - notaire POUR ALLER PLUS LOIN – La page du webinaire :https://daniafawaz.com/webinaire-sepa... – Estimez la valeur d'une propriété : https://daniafawaz.com/estimation-val... – Guide stratégique du vendeur : https://daniafawaz.com/guide-strategi... – Guide de l'acheteur : https://daniafawaz.com/guide-strategi... – Tous nos webinaires : https://daniafawaz.com/webinaires/ – L'infolettre L'Immobilier Vu par Dania :   / l-immobilier-vu-par-dania-7449882250621550593   Cette rencontre est de nature éducative. Le contenu présenté est de l'information générale et ne constitue ni un avis juridique, ni un avis fiscal, ni un avis financier personnalisé. Chaque situation est unique : consultez toujours un professionnel pour votre situation. Dania Fawaz, MBA Courtière immobilière résidentielle et commerciale 📞 514-371-6889 📧 daniafawaz@royallepage.ca 🌐 daniafawaz.com 📍 Montréal et Rive-Sud #Séparation #UnionParentale #ImmobilierQuébec