דירת ירושה ופטור ממס שבח? נכס לא רשום יכול להפיל הכול

מאמרים מקצועיים בנושא מיסוי מקרקעין ועסקאות נדל"ן: https://doron-aharoni.com/%D7%9E%D7%9... לתיאום פגישת ייעוץ: https://doron-aharoni.com 📲 לכל דרכי ההתקשרות: https://linktr.ee/doronaharoni משרד כפר סבא: 09-7429382 משרד תל אביב: 03-6421088 מייל: doron@doron-aharoni.com המלצות וחוות דעת בגוגל: https://g.page/r/CRcwyzeaSqamEAE/review עו"ד דורון אהרוני, מיסוי מקרקעין ועסקאות נדל"ן משנת 2003, משרדים בכפר סבא ובתל אביב. תכנון מס לפני החתימה: מכירות ורכישות, העברות ללא תמורה, ירושות, חלוקת עיזבון, צוואות, הסכמי ממון ופינוי בינוי. על מה הסרטון: עצרנו עסקת ירושה ממש לפני חתימה. כולם אמרו שהדירה הייתה הדירה היחידה של המוריש, ואז התברר שהמוריש עצמו ירש 15% בדירה בטבריה, שמעולם לא נרשמו על שמו. ה-15% האלה נחשבים בפוטנציה כשייכים למוריש, ולכן שללו מהיורשים את פטור היורש ממס שבח (סעיף 49ב(5) לחוק). הפתרון: היורשים עדיין לא חילקו את הירושה, אז עשינו הסכם חלוקת עיזבון והדירה עברה ליורש שאין לו דירה. הוא מכר אותה בפטור מלא ממס שבח, בלי תקופת צינון. המסקנה: כשמקבלים דירת מוריש, בדקו את כל הנכסים שלו, גם אלה שלא רשומים על שמו, ותכננו את המס לפני שיוצאים למכירה. האמור בסרטון הוא מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. כל עסקה נבחנת לפי נסיבותיה. #דורוןאהרוני #ירושה #דירתירושה #מסשבח #מיסוימקרקעין #חלוקתעיזבון #נדלן