Нужен ли агент покупателю на «рынке покупателя»? Что стоит знать покупателям

В этом эпизоде ​​австралийского подкаста о недвижимости Крис Бейтс и Эми Лунарди разбирают вопрос, который все чаще задают покупатели в условиях ослабления рынка: нужен ли вам агент покупателя, когда кажется, что рынок изменился в вашу пользу? Ответ гораздо сложнее, чем простое «да» или «нет». Эми объясняет, почему хороший агент покупателя не просто гоняется за объектами, не выставленными на открытый рынок, или участвует в аукционах. Реальная ценность часто заключается в стратегии, тщательной проверке, переговорах и отсеивании потраченного впустую времени, особенно когда покупатели считают, что ослабление рынка означает, что все продавцы внезапно стали отчаянно нуждаться в жилье. Крис и Эми сравнивают рынки покупателя и продавцов, объясняют, почему психология в каждом из них меняется, и показывают, как плохое представление объекта, заниженные предложения и плохой процесс могут незаметно сорвать сделку. Они также углубляются в то, что отличает настоящих консультантов-агентов покупателей от громких дельцов, строящихся на маркетинговых обещаниях. От доступа к объектам вне рынка и налаживания отношений с агентами до понимания того, когда нужно настаивать, когда сделать паузу и когда отказаться от сделки, этот эпизод — практическое руководство для покупателей и инвесторов недвижимости, стремящихся принимать более взвешенные решения, не поддаваясь страху упустить выгоду, ложной уверенности или неправильным советам. В нем также рассматривается одна из самых больших ловушек на рынке покупателя: предположение, что больше времени автоматически означает больше рычагов влияния, в то время как лучшие объекты недвижимости и лучшие возможности могут быстро исчезнуть. Разделы 00:00 Введение 01:21 Обзор эпизода 02:09 Чем занимаются агенты покупателей 05:46 Агент продавца против агента покупателя 07:19 Обзор отрасли агентов по недвижимости 09:54 Недвижимость, не выставленная на открытый рынок 17:09 Рынок покупателя против рынка продавца 25:47 Ориентирование на рынке покупателя 30:52 Выбор времени покупки 36:15 Выбор правильного агента по недвижимости 43:59 Заключение 46:50 Заключительные мысли Ресурсы эпизода Задайте вопрос (выберите подкаст «Недвижимость»): https://bit.ly/R-quest Ресурсы партнеров шоу Присоединяйтесь к Pearler, используя код "RASKSWITCH", и получите 32 доллара кредита Pearler: https://bit.ly/Pearler Что бы ни ждало ваш бизнес в будущем, используйте Stripe: https://stripe.com Ресурсы Rask Агентство по покупке недвижимости Пита: https://allenwargent.com.au Ипотечное брокерство Alcove: https://raskmedia.com.au/services/mor... Агентство по покупке недвижимости Эми Лунарди (Мельбурн): https://amylunardi.com.au Все услуги: https://bit.ly/R-services Финансовое планирование: https://bit.ly/R-plan Инвестируйте с нами: https://bit.ly/R-invest Доступ к примечаниям к выпуску: https://bit.ly/R-notes Задайте вопрос: https://bit.ly/R-quest Мы любим обратную связь! https://raskau.typeform.com/to/ZbfHy6IP Подписывайтесь на нас в социальных сетях: Instagram:   / rask.invest   TikTok:   / rask.invest   ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Этот подкаст содержит только общую финансовую информацию. Это означает, что информация не учитывает ваши цели, финансовое положение или потребности. Поэтому, прежде чем действовать, вам следует оценить, подходит ли эта информация вам и вашим потребностям. Если вы не понимаете, что это значит или каковы ваши потребности, всегда следует проконсультироваться с лицензированным и заслуживающим доверия финансовым консультантом. К сожалению, мы не можем гарантировать точность информации в этом подкасте, включая любую финансовую, налоговую и/или юридическую информацию. Помните, что прошлые результаты не являются надежным показателем будущих результатов. Rask Group НЕ является квалифицированным налоговым бухгалтером, финансовым (налоговым) консультантом или финансовым советником. Доступ к Руководству по финансовым услугам Rask Group (FSG): https://www.rask.com.au/fsg