Nekretnine bez cenzure | Zašto je tržište u kaosu i kako ga popraviti?

🎥 Nekretnine bez cenzure – Maris nekretnine & Aspectus | Otvoreni razgovor o svemu što vas muči Znaš li kome vjerovati kad su u pitanju nekretnine? Kako izbjeći greške u prodaji, lošoj procjeni i marketingu koji ne daje rezultate? Na ovom posebnom eventu, održanom 12. travnja u Ala Šu baru u Puli, Aljoša Vučetić i Laci Debeljak okupili su 30 agenata, kupaca i prodavatelja na dvosatnom razgovoru bez skrivenih tema. 💡 Raspravljali smo o: Površnim procjenama koje ubijaju prodaju Kaosu neekskluzivnog oglašavanja i skrivanju nekretnina Strahovima agenata i gubitku povjerenja Kako bi struka mogla izgledati da se sve radi kao “vani” I kako pokrenuti promjene – odmah 🎙 Transparentno, otvoreno i bez filtera – s ciljem da tržište postane uređeno, a agencijski posao ponovno cijenjen. 📢 Ako ste propustili live – ne brinite. Sada možete pogledati cijeli video i čuti pitanja koja i vas možda muče. 🔔 Pretplatite se za još iskrenih priča iz realnog svijeta nekretnina. ............... Poglavlja ------------- 00:00 Uvod u event 00:50 Trenutno stanje tržišta – Zašto je struka agencija za nekretnine na lošem glasu i nekretnine se kod nas prodaju godinama, dok se vani prodaju za 30 dana? 09:15 Ne krivite tržište – 3 od 5 faktora za prodaju nekretnine ovise o vama! 11:00 Hoće li vaša nekretnina stajati godinama? Sve počinje s pravom procjenom 19:24 Realna cijena dolazi iz tri koraka: analiza podataka, pregled konkurencije i tek na kraju – iskustvo agenta. 23:35 Apsurd tržišta: Kako kvalitetno oglašavati kad agent zna da nije jedini? Zato se nekretnine skrivaju — jer agent zna da ga mogu zaobići i kupci i nelojalna konkurencija 27:15 Nekad je dovoljna bila tabla “Prodaje se” – danas je za uspješnu prodaju potrebna cijela strategija. Pravi marketing počinje puno prije oglasa i mora biti vođen proces, a ne slučajnost. 35:03 Statistika ne laže, ali tržište je nepredvidivo kao vremenska prognoza – zato vam snažan marketing mora biti kompas 39:30 Vizija uređenog tržišta: Brža prodaja, suradnja među agencijama i povjerenje za sve sudionike 42:00 Kad istekne ekskluzivni ugovor – što se događa s uloženim marketingom? Tko snosi trošak? I kako zapravo dogovarate koje marketinške aktivnosti radite za prodavatelja? 47:10 Kako odlučujem koja nekretnina ide na prodaju putem aukcije? Prijem iz prakse 48:16 Koja je mana kod ekskluzivnog zastupanja za prodavatelja? 49:30 Koliko nekretnina jedan agent može imati, a da se još uvijek kvalitetno posveti svakom klijentu? 50:33 Kupili su stan bez vode, sa plombom i stan u suvlasništvu – kako su agenti izgubili povjerenje? I zašto se to dešava ? 53:35 Koga birate da vas zastupa – profesionalca s imenom i prezimenom ili samo logo agencije Kako izgleda posao agenta kad je tržište uređeno, a kako kad je kaos kao u HR? 1:01:00 Da li je prodavanje bez uporabne dozvole zakonito? 1:05:20 Školovanje agenta i tko sve to može biti kako je kod nas a kako je vani? 1:08:00 Priključenje na infrastrukturu kod građevinskog zemljišta što sve morate znati? 1:10:20 Kako pravilno procijeniti građevinsko zemljište: Ključni faktori koji utječu na cijenu. 1:11:30 Ima li Hrvatska zakon koji regulira cijene nekretnina za prodaju i najam? Tko zapravo određuje cijenu? 1:16:35 Isplati li se graditi? Kako izračunati očekivanu zaradu i izbjeći greške. Je li dizjan bitan? 1:23:00 Koji je prvi korak prema uređenju tržišta – i kako potaknuti suradnju među agencijama? 1:25:20 U kaosu tržišta nekretnina – tko najviše zarađuje, a tko najviše gubi? 1:28:05 Ako agent naplaćuje i od kupca i od prodavatelja – čije interese zapravo štiti? 1:36:20 Kolika je provizija za posredovanje u Hrvatskoj, a kolika u inozemstvu? 1:42:20 Kad ću dobiti priključak na struju ? 1:44:20 Poziv na promjenu: Iskren pogled agentice na težak posao u struci s lošim imidžom 1:52:10 Da li je danas lako dobiti ekskluzivno zastupanje ? #podkastonekretninama #agentzanekretnine #edukacijaagenata #posaoagenata #agencijezanekretnine #maris #nekretnine #kupnjastana #prodajanekretnina #nekretninehrvatska #hrpodcast #aspectus ************************************************************* ‪@Aspectusrealestate‬ ‪@ArenaHotelsIstriaCroatia‬ ‪@AljosaVucetic‬ ************************************************************* WEB SITE : http://www.maris.hr/en/ FACEBOOK :   / marisnekretnine   INSTAGRAM:http://bit.ly/2lFa1r3 LINKEDIN: http://bit.ly/2PoKRtm ☎️ +385 52 501 333, 📲+385 98 1900 688 📧 info@maris.hr Like, comment, share #nekretnine #agencijezanekretnine