Fazenda pronta à venda com 2.535 Ha em Cocalinho-MT | 100% Plana, Irrigável e Produção Ativa

Fazenda de alta produtividade à venda na região de Cocalinho, Mato Grosso. Um ativo rural de grande escala, totalmente plano, em terra de cultura com alto teor de argila e excelente estrutura operacional, ideal para investidores que buscam patrimônio rural produtivo e capital protegido no agronegócio. A propriedade possui 2.535 hectares de área total, com 1.348 hectares atualmente agricultáveis, abertos há aproximadamente 10 anos. Desses, 1.206 hectares operam em sequeiro e 142 hectares são irrigados com pivô central instalado em 2017. O grande diferencial é que toda a área possui potencial para irrigação, ampliando significativamente a capacidade produtiva no longo prazo. Trata-se de uma fazenda 100% plana, sem vaijão, com solo argiloso de excelente qualidade, ideal para mecanização e agricultura em escala. A estrutura da propriedade também se destaca: • Casa sede ampla, de excelente padrão • 3 casas para colaboradores em ótimo estado • Galpão para máquinas agrícolas • Energia trifásica • Poço artesiano • Caixa d’água A localização é estratégica dentro da região produtiva do Mato Grosso: • 5 km do centro de Cocalinho • 4 km da ponte sobre o Rio Araguaia • 6 km da margem do Rio Araguaia • Acesso por asfalto • Próxima à Ferrovia de Integração Centro-Oeste (FICO) Distâncias regionais: • 400 km de Goiânia • 160 km de Água Boa • 110 km de Mozarlândia Uma propriedade completa, com produção consolidada, excelente logística e forte potencial de valorização. Valor pedido: R$ 120.000.000,00 O proprietário estuda proposta dentro de critérios compatíveis com o padrão do ativo. Para informações detalhadas e agendamento de visita, é necessário envio prévio de documentação: • Identificação pessoal ou empresarial • Carta de intenção de compra • Comprovação de suficiência financeira Este é um procedimento padrão para propriedades de alto valor patrimonial. 📞 Contato direto com Samuel Cardoso CRECI-BA 23693: WhatsApp: (73) 99907-3740 Se você busca investimento real em terra produtiva no Mato Grosso, acompanhe o canal para conhecer novas oportunidades no agronegócio brasileiro. #FazendaAVenda #FazendaMatoGrosso #Agronegócio #InvestimentoRural #CocalinhoMT #FazendaAgricola #TerraDeCultura #FazendaIrrigada