Fazenda 1.083 Hectares à Venda em Porangatu - Goiás | Dupla Aptidão #skterras

🔥 FAZENDA DUPLA APTIDÃO À VENDA EM PORANGATU/GO – 1.083 HECTARES Excelente oportunidade para produtor rural ou investidor que busca uma propriedade de grande porte, totalmente estruturada para pecuária e com excelente potencial para expansão agrícola/soja no Norte de Goiás! 📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO • Localizada em Porangatu / GO • Apenas 69 km da cidade de Porangatu • Às margens da rodovia GO-241 (sentido Mutunópolis / Bonópolis) • Apenas 31 km de estrada de chão muito bem conservada 📐 DADOS E ÁREAS (CAR/GEO) • Área Total: 1.083 Hectares • Área Consolidada: ~763,22 Hectares • Reserva Legal Declarada: ~217,57 Hectares • APP Declarada: ~64,98 Hectares • Documentação 100% Ok: GEO | CAR | CCIR | INCRA 🐄 ESTRUTURA PECUÁRIA • 24 divisões de pastos (piquetes) com água e cochos • 2 corredores centrais facilitando o manejo do gado • Curral grande e completo com embarcador, brete e balança digital[cite: 3] • Barracão grande para máquinas e implementos • Alojamento para equipe e casas para funcionários 💦 RECURSOS HÍDRICOS • Fartura de água com 3 represas e várias minas d'água • Poços artesianos e córrego na divisa da propriedade • Caixa-d'água central elevada estilo taça com rede distribuída para os pastos 🏠 CASA SEDE E LAZER • Casa principal com 3 quartos (sendo 1 suíte grande), escritório e garagem • Área de lazer com piscina grande, churrasqueira e banheiro social • Complexo com 4 suítes externas independentes[ • Cozinha externa com fogão e forno a lenha, pomar e horta 🌱 POTENCIAL AGRÍCOLA E CLIMA • Altitude: ~340 a 380 metros • Teor de argila: ~23% • Índice pluviométrico: ~1.685 mm/ano (período chuvoso de outubro a abril) • Excelente potencial para integração lavoura-pecuária (ILP) e cultivo de grãos/soja 📲 ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS: 📞 Telefone/WhatsApp: (61) 99850-3100 🌐 Site/Instagram: https://www.instagram.com/skterrasrurais/ #FazendaAVenda #Porangatu #Agronegocio #Goiás #FazendaDuplaAptidao #Pecuaria #soja