서울 중심부에 이 가격대 아파트가 있다고? (답십리2동 임장)

문의는 : https://daedunam-apt.vercel.app/#map-... 대두남 블로그도 놀러와 : https://blog.naver.com/daedunam_apt ① 청솔우성1차 (답십리청솔우성) 2000년 3월 준공, 27년차 일반분양 단지 기준 1,542세대, 16개동 (최고 25층) 용적률/건폐율 258%/20%, 주차 1,377대 (세대당 약 0.89대) 1,500세대 이상 대단지 규모와 비교적 낮은 용적률이 특징 주변 시장과 생활 상권 접근성이 장점 구축 특성상 세대당 1대 미만의 주차 여건과 동별 역 접근성은 아쉬운 요소 [가격 참고] 59㎡ : 10.85억 84㎡ : 12.2억 ② 전농SK 2000년 7월 준공, 27년차 1,830세대, 16개동 (최고 25층) 용적률/건폐율 275%/20%, 주차 2,084대 (세대당 약 1.14대) 청량리역·답십리역·장한평역 방면 버스 교통 활용 가능 전농동 중심 생활권과 주변 학교·상권 접근성 양호 2000년대 구축이지만 1,800세대 이상 규모와 세대당 1.14대 주차 여건이 장점 [가격 참고] 59㎡ : 12.4억 84㎡ : 12.8억 ③ 동답한신 1992년 1월 준공, 35년차 600세대, 4개동 (최고 15층) 용적률 249%, 건폐율 확인 필요 주차 약 600대 (세대당 약 1.00대, 단지정보 제공 기준) 주변 생활 상권과 버스 노선 이용 가능 상대적으로 오래된 연식과 주차장 구조, 단지 내 시설 노후도 확인 필요 [최근 실거래] 35㎡ : 5.1억 (3층) 59㎡ : 6억 82㎡ : 7억 ④ 답십리동아 2001년 11월 준공, 26년차 741세대, 7개동 (최고 23층) 용적률/건폐율 328%/24% 주차 823대 (세대당 약 1.11대, K-apt 기준) 동답초 인접, 답십리시장 및 주변 생활 상권 이용 편리 전용 59㎡·84㎡·101㎡·114㎡ 등 다양한 평형 구성 상대적으로 높은 용적률과 구축 연식이 아쉬운 요소 [최근 실거래] 59㎡ : 10.4억 (16층) 84㎡ : 11.5억 (15층) ⑤ 답십리파크자이 2019년 1월 준공, 8년차 802세대, 10개동 (최고 20층) 용적률/건폐율 약 244%/22% 주차 880대 (세대당 약 1.10대) GS건설 시공, 답십리14구역 재개발 단지 5호선 답십리역 도보 약 10~11분 답십리초 인접, 주변 상권 및 청계천 생활권 이용 가능 2019년식 신축급 아파트로 조경·커뮤니티·주차장 연결 등 상품성이 장점 초등학교 통학 시 횡단보도 여부 및 역까지 실제 보행거리 확인 필요 [최근 실거래] 59㎡ : 14.75억 84㎡ : 16.2억 ⑥ 답십리두산위브 2007년 4월 준공, 20년차, 516세대, 7개동 (최고 20층) 용적률/건폐율 209%/20%, 주차 597대 (세대당 약 1.16대) 두산건설 시공, 답십리동 황물로15길 25 소재 5호선 답십리역 도보 약 7~10분, 2호선 성수지선 용답역 이용 가능 비교적 낮은 용적률과 2000년대 후반 준공 연식이 장점 답십리파크자이 대비 연식은 오래됐지만 역 접근성과 가격 경쟁력을 함께 비교할 만한 단지 답십리동아·답십리두산 등 2000년대 초반 구축과 비교하면 주차 및 단지 밀도 측면에서 차별점 존재 [최근 실거래] 59㎡ : 14억 (13층) 84㎡ : 14.4억 (15층) #임장 #임장일지 #서울임장 #서울부동산 #부동산투자 #아파트투자 #내집마련 #부동산유튜브 #부동산공부 #동대문구 #답십리동 #전농동 #답십리역 #장한평역 #신답역 #청량리역 #청솔우성1차 #답십리청솔우성 #전농SK #전농SK뷰 #동답한신 #답십리동아 #답십리파크자이 #답십리두산 #답십리두산위브 #청계천 #배봉산 #답십리시장 #동답초 #답십리초 #구축아파트 #준신축아파트 #대단지아파트 #아파트비교 #아파트분석 #아파트실거래가 #아파트호가 #실거주 #직주근접 #5호선 #2호선 #성수지선 #동대문구부동산 #대두남