Developerská hypotéka: čo preveriť pred rezerváciou bytu? | M&P

Kupujete byt v developerskom projekte? Pri developerskej hypotéke rozhodujú najmä dve veci: s ktorými bankami developer spolupracuje a kedy bude od vás chcieť jednotlivé platby. Práve od nich závisí, či bude hypotéka pripravená včas. Posúdenie vašej situácie: https://slavomirmolnar.sk/kontakt/?ut... Podrobný článok k téme: https://slavomirmolnar.sk/hypoteka-na... V tomto diele podcastu Molnár & Partners sa Slavomír Molnár rozpráva s naším kolegom Tomášom Gaňom o jednorazovom a postupnom čerpaní, lehote na načerpanie úveru, začiatku fixácie aj o situácii, keď banka pracuje so starším cenníkom bytov. Preberajú tiež financovanie dokončenia holobytu a možnosti pri menšom projekte, ktorý nemá dohodu s bankou. Ak plánujete kúpu bytu vo výstavbe, nechajte si ešte pred podpisom záväzných dokumentov preveriť konkrétny projekt, svoj príjem a harmonogram platieb. Podmienky sa posudzujú podľa projektu a banky. V tejto epizóde sa dozviete • prečo sa pri rozostavanom byte výber banky odvíja od spolupráce banky s developerom, • čo preveriť ešte pred podpisom rezervácie a zmluvy o budúcej zmluve, • aký je rozdiel medzi vyplatením hypotéky po kolaudácii a postupným čerpaním, • prečo môže byť problém, ak lehota na čerpanie uplynie pred dokončením stavby, • ako môže starší cenník v banke ovplyvniť výšku schválenej hypotéky, • prečo je dôležité vedieť, odkedy plynie fixácia úrokovej sadzby, • ako financovať dokončenie holobytu, • aké možnosti zostávajú pri malom projekte bez spolupracujúcej banky. Hosť Bc. Tomáš Gaňa – špecialista na hypotekárne úvery Moderátor Slavomír Molnár – finančný sprostredkovateľ https://slavomirmolnar.sk/?utm_source... Všetky diely podcastu Molnár & Partners:    • Molnár & Partners podcast   Kapitoly 00:00 Úvod 01:24 Čo je developerská hypotéka 02:48 Rozdiel oproti bežnej hypotéke 03:24 S ktorými bankami developer spolupracuje 05:32 Odkiaľ vziať peniaze na prvú platbu 07:13 Platby po kolaudácii alebo postupne 11:21 Ako dlho banka drží schválenú hypotéku 13:15 Keď má banka starý cenník bytov 15:06 Navýšenie kúpnej ceny a inflačná doložka 16:15 Kedy sa začína fixácia úroku 18:45 Príjem a zmena sadzby pred čerpaním 21:29 Ako financovať dokončenie holobytu 24:15 Kúpa bytu po kolaudácii a malé projekty #hypoteka #developerskahypoteka #molnarpartners