"인근에 감성 카페 가득한 곳! 파주 문지리 촌집 매매, 뼈대 살려 감성 숙소&농어촌민박 어떠세요?"

파주 자유로 접근성이 매우 뛰어난 탄현면 문지리 고택 매물을 소개합니다! 주변에 인기 펜션과 예쁜 카페들이 밀집해 있어, 세컨하우스는 물론 감성 공방, 농어촌민박(숙박업), 갤러리 카페 등으로 리모델링하여 활용하기에 최적의 입지입니다. 토지 면적이 대지와 전을 합쳐 총 271평으로 여유로운 마당과 주차 공간 확보가 가능합니다. 📌 매물 요약정보 [ 가격 정보 ] 매매가: 3억 2,500만 원 [ 토지 정보 ] 소재지: 경기도 파주시 탄현면 문지리 용도지역: 계획관리지역 토지면적: 총 897㎡ (약 271평) 대지: 598㎡ (약 181평) 전: 299㎡ (약 90평) [ 건물 정보 ] 주용도: 단독주택 주구조: 목조 건축면적: 139.13㎡ (약 42평) 주택: 73.88㎡ (약 22평 / 방 3, 화장실 1, 거실 겸 주방) 창고: 65.25㎡ (약 20평) 사용승인일: 1981년 8월 13일 방향: 남향 (거실 창문 기준) 주차: 2대 이상 가능 난방 및 취사: 개별 LPG 수도 및 배수: 상수도 들어옴 / 오수직관 연결 입주가능일: 협의 가능 💡 매물 포인트 뛰어난 접근성: 자유로 진출입이 편리해 서울 및 수도권 접근성 우수 풍부한 배후 상권: 인근 펜션, 대형 카페 다수 위치하여 유동인구 확보 유리 높은 활용도: 계획관리지역 + 넓은 마당(대지+전 271평)으로 세컨하우스, 공방, 농어촌민박 완벽 추천 기반시설 완비: 상수도 입상 및 오수직관 연결로 리모델링 시 배수 문제 없음! ● 지역지구등 지정여부 ◆ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역ㆍ지구등 계획관리지역 ◆ 다른 법령가등에 따른 지역ㆍ지구등 축사육제한구역(모든축종 사육제한) 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) 군사기지 및 군사시설 보호법 ◆ 「토지이용규제 기본법 시행령」 제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025-08-26) (외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) ※ 현장 방문 및 매매 문의 • 상호: 태광공인중개사 사무소 (대표: 박용득) • 연락처: 031-953-6009 / 010-6239-3913 • 소재지: 경기도 파주시 파주읍 주라위1길 10 • 등록번호: 가3632-3966 • 사업자번호: 141-03-77780 (일반과세자) • 네이버 블로그: https://blog.naver.com/csssparkp #파주구옥매매 #파주시골집 #파주탄현면부동산 #문지리고택 #파주세컨하우스 #농어촌민박매물 #파주공방부지 #파주촌집매매 #구옥리모델링 #파주촌집매매