Он заработал 6 миллионов долларов на исправлении проблем с правом собственности | REtipster Podca...

Примечания к выпуску: https://retipster.com/284-logan-fullm... В этом эпизоде ​​я беседую с Логаном Фуллмером в третий раз, подробно рассматривая инвестирование в недвижимость с проблемными правами собственности — стратегию, основанную на объектах, к которым большинство инвесторов не притронутся. Логан покупает доли собственности в объектах с нарушенными правами собственности, неурегулированными наследственными спорами, несколькими владельцами, залогами, судебными решениями, просроченными налогами и другими проблемами, которые могут заставить обычных покупателей отказаться от сделки. Но этот разговор выходит далеко за рамки объяснения того, что такое инвестирование с проблемными правами собственности. Мы обсуждаем, как Логан сократил цикл конвертации денежных средств с года или более до примерно 90–120 дней, как его команда определяет подходящих владельцев проблемной недвижимости для холодных звонков, почему некоторые из его лучших возможностей совсем не сложны с технической точки зрения и как он защищает себя, используя то, что он называет запасом прочности. Мы также затрагиваем человеческий аспект этих сделок. Что происходит, когда братья и сестры ненавидят друг друга? Когда один из владельцев въезжает в недвижимость? Когда кто-то лжет о родословной? Где проходит этическая грань, когда вы покупаете потенциально ценную долю собственности за ничтожную часть ее будущей стоимости? Логан также объясняет, почему появление на рынке большего числа инвесторов, специализирующихся на восстановлении прав собственности, не оказало существенного влияния на его бизнес, на каких аспектах этой стратегии в сфере недвижимости следует сосредоточиться в первую очередь новичкам и почему дисциплина может быть важнее технических знаний. А поскольку на дворе 2026 год, мы также углубимся в тему ИИ, включая одно из главных предостережений Логана для предпринимателей: не тратьте месяцы на разработку решения на основе ИИ, если кто-то уже создал необходимый вам инструмент за несколько сотен долларов в месяц. Если вас интересуют инвестиции в недвижимость, проблемная недвижимость, инвестиции в землю, проблемы с правами собственности, наследственная недвижимость, холодные звонки, креативные стратегии в сфере недвижимости или просто поиск возможностей, которые упускают другие инвесторы, здесь есть много чего обсудить. 0:00 - Почему Логан покупает проблемные объекты недвижимости 1:57 - Почему инвесторы в недвижимость испытывают трудности 4:11 - Что означает инвестирование в проблемные права собственности 6:04 - Сокращение цикла конвертации денежных средств 8:13 - Финансирование сделок с проблемными правами собственности 11:32 - Как Логан находит мотивированных владельцев 13:46 - Почему холодные звонки работают для его команды 15:04 - Определение нужных людей для звонка 17:39 - Покупка миноритарных долей собственности 19:38 - Лучшие штаты для инвестирования в проблемные права собственности 22:08 - Планирование дорогостоящих сюрпризов 23:47 - Теряет ли Логан когда-нибудь деньги? 24:20 - Когда люди — настоящая проблема 26:46 - Сделка, на расторжение которой ушли годы 29:49 - Почему занятые объекты недвижимости меняют всё 31:07 - Когда выгодная сделка не стоит того 32:40 - Этика предложений с большими скидками 34:52 - Когда Логан уходит из-за принципов 35:43 - Как работает его команда из 25-30 человек 36:23 - Обучение суждениям без 10 лет опыта 38:45 - Может ли Логан уйти из бизнеса? 41:18 - 10 проблем, которые стоит изучить в первую очередь 43:03 - Ловушка ИИ для предпринимателей 47:09 - Где ИИ действительно помогает его компании 49:06 - Становится ли услуга по исправлению прав собственности конкурентоспособной? 53:18 - Неприглядная сторона инвестиций в проблемные активы 54:38 - Кому следует избегать этой стратегии 55:32 - Почему дисциплина важнее сделок 56:47 - Предстоящий интенсивный курс Логана по восстановлению прав собственности #инвестициивнедвижимость #восстановлениеправсобственности #проблемнаянедвижимость #инвестициивземлю #стратегиянедвижимости #инвесторвнедвижимость #наследство #проблемысправочникомсобственностью #холодныезвонки #недвижимостьвнерынка #сделкиснедвижимостью #инвестициивнедвижимость #инвесторвземлю #бизнеснедвижимости #retipster 📊 Управляйте сделками с землей как профессионал с помощью Stride CRM https://go.retipster.com/stride/yt-NY... Land Portal: преимущество в данных, необходимое каждому инвестору в землю https://go.retipster.com/landportal/y... (Партнерская программа REtipster) (Ссылка) 🏡 Инвестируйте в новостройки, предназначенные для сдачи в аренду 🏡 https://go.retipster.com/sdira/yt-NYv... (Партнерская ссылка REtipster) 🙋🏻‍♂️ Подпишитесь на рассылку REtipster (БЕСПЛАТНО)! https://welcome.retipster.com/newslet... 🚀 План действий для инвесторов в землю (бесплатно, 5 дней) Курс! https://tools.retips...