Vídeo 3 Passo 2 da PVL Formando o Custo da Infraestrutura

O custo de um loteamento não se chuta, se forma: é a composição da implantação da infraestrutura, com as exigências do poder público e as condicionantes do terreno, que define quanto a gleba realmente exige de capital para virar produto comercializável. Neste vídeo, o Passo 2 da Planilha de Viabilidade do Loteador, você entende como lançar a formação do custo da infraestrutura na aba OBRA, como o custo total de implantação é calculado e como o desembolso mensal ao longo da execução prepara a análise de fluxo de caixa dos passos seguintes. • A formação do custo da infraestrutura: a composição do custo de implantação do loteamento dentro da PVL • As exigências da prefeitura: como as condicionantes do poder público entram na conta da infraestrutura • A topografia e as condicionantes do terreno: contenção, movimentação de terra e redes externas no custo do loteamento • O custo total de implantação: a consolidação de tudo o que a gleba exige para se tornar lote urbanizado • O desembolso mensal: como o custo se distribui ao longo da execução e prepara a conta de capital e fluxo • Como o Passo 2 alimenta a margem e o dimensionamento de capital dos passos seguintes Capítulos: [00:00] Introdução: a formação do custo da infraestrutura na PVL [00:19] As exigências da prefeitura e as condicionantes do poder público [00:59] Topografia, contenção e redes externas no custo do loteamento [02:30] O custo total de implantação do loteamento [03:02] O desembolso mensal e a preparação das contas de capital e fluxo Se você atua com incorporação imobiliária, inscreva-se no canal e ative o sininho para acompanhar a série completa da PVL, do Passo 1 ao Passo 8. Comente abaixo: você sabe formar o custo da infraestrutura do seu loteamento ou ainda depende de chute de orçamento? Material de apoio da metodologia PVL: [https://drive.google.com/drive/folder...] #incorporacaoimobiliaria #planilhadeviabilidade #infraestrutura