[긴급공지] 평택 안중역세권 개발 2단계 지역... 풀리자마자 개발행위허가 제한 재지정 ! _발로 뛰는 평택 금두꺼비 공인중개사 ( 현지부동산 2013년 ~ )

5년 동안 묶여있던 평택 안중역세권 2단계 지역이 26년 7월 13일 개발행위허가제한에서 전격 해제되었습니다. 하지만 불과 보름 만에 현덕면 황산리 33-2번지 일원 약 270만㎡가 또다시 3년간 개발행위허가 제한구역으로 재공고되는 충격적인 일이 발생했습니다. 사유재산 침해 우려가 큰 이번 공고문의 핵심 내용과 현장 상황을 긴급하게 분석해 드립니다. 안녕하십니까, 2013년부터 평택 서부지역 토지를 전문으로 안내해 온 현지 부동산, 금두꺼비 공인중개사입니다. 최근 화양지구 매물 안내 중, 안중역 2단계 지역에 대한 '개발행위허가제한' 공고문이 다시 올라와 긴급하게 영상을 준비했습니다. 안중역세권은 역사와 서해선 복선전철 선로를 기준으로 1단계와 2단계로 나뉘어 있습니다. ✅ [1단계와 2단계의 극명한 상황 차이] 1단계 지역: 추진위원회가 구성되고 올해 6월 공청회까지 순조롭게 진행되며 단계별로 잘 추진되고 있습니다. 2단계 지역: 2021년 5월 개발행위제한 지정 후 5년간 단 한 곳의 추진위원회 활동도 없었습니다. 🛑 [재지정 공고에 따른 핵심 제한 사항] 이번에 다시 묶인 2단계 지역은 앞으로 3년간 다음과 같은 행위가 엄격히 제한됩니다. ▪건축물의 건축 및 공작물의 설치 ▪토지 형질변경 및 토석의 채취 ▪토지 분할 및 물건을 쌓아놓는 적치 행위 저희 부동산과 3년 넘게 상담 중이신 한 지주 어르신은, 토지 분할이 막혀 땅을 팔지 못해 병원비를 구하지 못하고 결국 대출을 받으셨습니다. 하지만 대출 이자가 쌓여 경매로 넘어갈 위기에 처해 계십니다. 5년 동안 아무런 움직임도 없던 곳을 해제 직후 또다시 묶는 것은 지나친 행정편의적 발상이자 심각한 개인 사유재산 침해라고 생각합니다. 해당 지역 지주분들께서는 평택시청 도시계획과에 적극적으로 항의하시고 의견을 내시기를 당부드립니다. ✅[금두꺼비의 현장 투자 팁] 영상 마지막에 보이는 철도 노선의 부체 도로(포장된 도로)에 붙어있는 토지들은 이 도로를 이용해 건축 행위를 할 수 없으니 투자 시 반드시 주의하시기 바랍니다. ⏱️ [영상 타임라인 (바로가기)] 00:00 오프닝: 안중역 2단계 개발행위허가 제한 재지정 긴급 안내 00:21 안중역사 위치 확정 과정과 평택시 공식 발표 (2013년~2021년) 01:16 1단계와 2단계 구역 구분 및 1단계 추진 현황 (공청회) 02:08 5년 만에 해제된 2단계 지역, 보름 만에 재지정된 충격적인 내용 03:41 현장 드론 영상 및 재지정에 따른 구체적인 제한 행위 설명 04:10 토지 분할 불가로 경매 위기에 처한 지주 어르신의 실제 사연 05:00 활동 없던 5년, 너무나 행정편의적인 평택시의 재지정 비판 05:41 임장 마무리 및 투자 주의사항 (철도 부체도로 건축 불가 팁) ※ 영상자막은 AI기능이 있는 VREW 프로그램을 이용했습니다. ======================================= 2013년부터 서평택 토지를 전문으로 안내하는 토지전문 부동산입니다. 저의 지식과 경험이 도움이 되기를 바라며~ 함께 롱런 할 인연을 기다려 봅니다. 감사합니다 ◉ 평택금두꺼비 공인중개사사무소 ◉ 대표 : 천주영 공인중개사 ( 평택 금두꺼비 ) ◉ H.P : 010-5790-5369 / Tel : 031-681-5369 ◉ 주소 : 경기도 평택시 현덕면 안현로85, 상가106호. ◉ 등록번호 : 제41220-2021-20045호 평택 서부지역의 토지 정보와 현장소식은... ★ 평택 금두꺼비 블로그 : https://blog.naver.com/kwanyangman 이곳에서 추가로 확인하세요 ~ =================================================== #평택안중역세권 #안중역세권 #안중역세권개발 #안중역개발 #평택금두꺼비공인중개사