Acheter, vendre, investir : tout ce que vous devez savoir sur Liège

L'immobilier à Liège attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs, avec une hausse de prix qui dépasse largement la moyenne wallonne. Dans cet épisode de Conseil Immo, deux agentes immobilières du réseau We Invest comparent le marché du centre-ville de Liège et celui de sa périphérie, à Huy, pour vous aider à situer les meilleures opportunités en 2026. Entre acheteurs à la recherche de leur première propriété, propriétaires vendeurs et investisseurs en quête de rendement locatif, le marché liégeois se distingue par des prix encore accessibles et une demande locative soutenue, notamment autour de la colocation étudiante. La discussion aborde aussi les points techniques à surveiller avant un achat, du diagnostic PEB à l'état d'une copropriété, ainsi que les tendances qui redessinent la carte des quartiers, entre nouvelle ligne de tram et projets urbains. Portrait comparé de Liège-ville et Huy : population, densité, prix au mètre carré Profil des acheteurs et budget de départ pour se lancer Impact de la baisse des droits d'enregistrement à 3 % pour les primo-acquéreurs Hausse de 16 % des prix des appartements en un an en province de Liège (baromètre des notaires, T2 2026) Rôle du tram dans la redynamisation de quartiers comme Fragnée, Sclessin ou Saint-Léonard Quartiers à forte demande (centre-ville, Guillemins, Saint-Léonard) et alternatives plus accessibles (Coronmeuse, Chênée, Angleur, Huy) Points de vigilance à l'achat : état de la copropriété, travaux à prévoir, PEB Erreurs fréquentes des vendeurs : se fier au prix d'affichage, surestimer son bien Rentabilité locative à Liège : rendement moyen autour de 5 %, colocation au-delà de 6 % Perspectives du marché liégeois pour la fin 2026 : vers une stabilisation des prix 🎙️ Les invitées du jour : Madi Lambron, conseillère immobilière à l'agence We Invest de Liège, active sur le centre-ville. Elisa Romboux, conseillère immobilière à l'agence We Invest de Huy, spécialiste du marché périphérique liégeois. À elles deux, elles couvrent les deux visages du marché immobilier de la région liégeoise. 🦋 Abonnez-vous à la chaîne pour recevoir chaque semaine des conseils concrets sur la vente, l'achat et l'investissement immobilier. 💬 Une question ou une expérience à partager ? Dites-le-nous en commentaire. 🎧 Retrouvez Conseil Immo – by We Invest en version audio sur toutes les plateformes de podcast. 📲 Suivez We Invest sur Instagram pour les coulisses, conseils et actus immobilières.