🔔급매🔔월세1,400만원 13.4%수익률을 갖춘 5층 22가구 상가주택 매매 실투자6억대 가능 청주 사창동 상가주택매매

✔️대표번호 1660-4514 📍 매물 위치 충북 청주시 서원구 사창동 251-19 (도로명)충북 청주시 서원구 천석로8번길 33 🛠️ 건물 개요 대지 면적 330.7㎡ (100.2평) 연면적 707.3㎡ (214평) + 확장면적포함 총 244평 총 5층 사용 승인일 2023년 6월 7일 단독주택 (다중주택) 근생상가 오피스텔 🏠 내부 구조 및 특성 1층: 상가1칸 2층: 원룸5 투베이7 3층: 원룸5 투베이7 4층: 투룸1 원룸3 투베이2 5층: 주인세대 1 투룸1 총 방 26개, 화장실 24개 (근생포함1개) 주차 10대 가능 출입구 남향 💰 수익구조 및 투자조건 매매가 22억 5,000만원 / 대출 8억 (연 이자율 약5.3%) 보증금 7억 8,300만원 / 월 임대 수익 1,100만 원 실투자금 6억 6,700만 원 (융자 및 보증금 반영 기준) 주인세대 거주시 9억 1,700만원 대출 이자 차감 후 실질 월순수익 747만 원 이상 수익률 최소 13.4% 이상의 실질 수익률 가능 🧾 관리비 안내 월 약 80만 원 수준 (인터넷, 유선방송, 소방관리, 수도세, 공동전기, 청소, 엘리베이터 유지비 포함) 가스요금, 개별 전기 요금은 별도 부과 작은거인들 공인중개사사무소 등록번호 : 43113-2021-00080 주소 : 충북 청주시 흥덕구 원송로97번길 28, 101호 전화 : (국번없이)1660-4514 대표 : 강윤성