🐴Sítio/Haras FORMADO em BOITUVA- SP | 20 Alqueires | Dupla Aptidão Agrícola e Equestre

Sítio / Haras em BOITUVA SP SIT – 1077 REPOST* Excelente oportunidade para quem busca sítio à venda em Boituva, com estrutura completa para haras, pecuária, agricultura ou investimento rural de alta performance. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista, este imóvel rural de 20 alqueires oferece infraestrutura consolidada, logística estratégica e dupla aptidão produtiva. 📍 Acesso facilitado pela Rodovia Castelo Branco ou pelo centro de Boituva 🚜 Apenas aproximadamente 6 km de estrada de terra 💰 Valor: R$ 8.300.000,00 📐 Estrutura e Distribuição da Área A propriedade está dividida em duas áreas contíguas, proporcionando organização funcional e melhor aproveitamento produtivo: 🌾 18 Alqueires – Área Produtiva Destinados à: • Agricultura • Pecuária • Criação de cavalos • Pastagem • Expansão de projetos rurais 🏡 2 Alqueires – Área da Sede Área dedicada à infraestrutura residencial e lazer, garantindo conforto e independência da área produtiva. Cada área possui portão de acesso individual, oferecendo maior controle operacional e logística eficiente. 🐴 Estrutura Completa para Haras Ideal para quem busca haras à venda em Boituva, região tradicional na criação e treinamento de cavalos. ✔ 8 baias estruturadas ✔ 4 piquetes ✔ Farmácia veterinária ✔ Quarto para guarda de ferramentas ✔ Garagem para maquinário ✔ Casa de caseiro Estrutura pronta para operação imediata, com excelente potencial para: • Criação de cavalos • Treinamento • Reprodução • Centro equestre • Investimento no setor equino 💧 Recursos Hídricos ✔ 2 açudes ✔ Potencial hídrico estratégico para irrigação, criação animal e uso agrícola A presença de água em abundância agrega valor patrimonial e segurança produtiva à propriedade. 🏡 Casa Sede – 450m² de Conforto e Estrutura A sede principal foi projetada para oferecer conforto, lazer e funcionalidade. Características: • 450m² de área construída • 4 dormitórios (sendo 1 suíte) • Sala ampla • Cozinha funcional • Aquecimento solar para água • Piscina • Churrasqueira • Quadra de tênis • Pomar • Horta Um verdadeiro refúgio no campo, ideal tanto para moradia quanto para recepção de clientes e investidores. 🌳 Diferenciais Estratégicos ✔ Dupla aptidão (agrícola e equestre) ✔ Logística facilitada ✔ Região valorizada ✔ Infraestrutura pronta ✔ Potencial de expansão ✔ Área consolidada Boituva é reconhecida por sua vocação rural e crescimento constante no agronegócio e no setor equestre, o que reforça o potencial de valorização do ativo. 📍 Localização Privilegiada Situado em Boituva – SP, município com forte tradição agropecuária e excelente conectividade com a capital paulista. • Fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco • Região estratégica para escoamento de produção • Proximidade com centros urbanos Ideal para quem busca fazenda à venda no interior de São Paulo, haras estruturado, ou propriedade rural produtiva. 💼 Perfil Ideal de Investidor ✔ Produtor rural ✔ Criador de cavalos ✔ Investidor patrimonial ✔ Empresário do agronegócio ✔ Família que busca qualidade de vida no campo 💰 Valor de Investimento R$ 8.300.000,00 Considerando: • 20 alqueires • Estrutura completa de haras • Casa sede com lazer • Recursos hídricos • Logística estratégica Trata-se de uma oportunidade competitiva dentro do mercado rural paulista. 📲 Agende Sua Visita Se você busca um sítio em Boituva com dupla aptidão, estrutura pronta para haras e forte potencial produtivo, esta propriedade merece sua atenção. Assista também: 🐎 UMA PROPRIEDADE EXTRAORDINÁRIA EM BOITUVA - SP | 23 Alqueires E INFRAESTRUTURA COMPLETA P/ HARAS    • 🐎 UMA PROPRIEDADE EXTRAORDINÁRIA EM BOITUV...   ✅ Gostou do vídeo? 👉 Curta, compartilhe e se inscreva no canal para mais conteúdos incríveis de imóveis únicos! 📞 Entre em contato para mais informações, detalhes técnicos e agendamento de visita. 📞 Contato: 11-98354-5246 📌 CRECI: 220879F-SP #SítioEmBoituvaSP #DuplaAptidão #HarasComPiscina #VidaNoCampo #RefúgioPerfeito #SítioRural #LazerNoCampo #HarasIncrível #Sítio #BoituvaSP #ImóveisSP #Lazer #Natureza #SonhoRealizado