POV: Вы купили ранчо рядом с 317 784 акрами земли, на которой никто никогда не сможет строить

Шестьдесят пять миллионов долларов за сто девяносто акров — триста сорок две тысячи долларов за акр, в пятьдесят три раза больше, чем стоило ранчо в Техасе. Это самая маленькая и самая дорогая собственность, которую мы когда-либо видели. И она кажется больше любой из них. Причина кроется по другую сторону забора: 317 784 акра охраняемой дикой природы, где на законных основаниях не могут существовать дороги, здания и техника. Через пастбища протекает полтора мили дикой и живописной реки Грос-Вентре — той самой реки, которая в 1927 году обрушилась на долину и разрушила город Келли. В этом видеообзоре мы пройдемся по пяти бревенчатым постройкам, посчитаем воду, расскажем историю крупнейшего оползня в американской истории и рассмотрим счет за налог на недвижимость, который окажется совсем не таким, каким его можно было бы предположить. ⏱️ РАЗДЕЛЫ 00:00:00 Вы только что купили 190 акров 00:00:38 Добро пожаловать на ранчо Ред Хиллз 00:01:28 Домик 00:02:18 Земля и река 00:03:24 История 00:04:48 Цифры 00:06:19 Окупится ли это? 00:07:09 Честная часть 00:08:08 Ответ 00:09:04 Добро пожаловать домой 🏔️ РАНЧО · 190± акров · Келли, Вайоминг (долина реки Грос-Вентр, округ Тетон) · 1,5 мили береговой линии живописной реки Грос-Вентр · Высококлассное местное рыболовное хозяйство по ловле форели · права на орошение включены · Главный дом, дом владельца и три коттеджа на берегу реки — пять зданий · 16 спален · 15 ванных комнат · бревенчатая конструкция · черепичная крыша · Высокие потолки, паркетные полы, продается с мебелью (произведения искусства не включены) · Бассейн · конюшня · конюшня · орошаемые пастбища · Виды на Гранд-Тетон, Грос-Вентр и долину · Окружено национальным лесом Бриджер-Тетон и заповедник Грос-Вентр · Нет ограничений и правил застройки, не в жилом комплексе, прилегающая общественная земля, доступ к лесу · Колодезная вода · септик · электрическое отопление с кондиционированием воздуха · нет кондиционирования · Построен в 1976 году · недостроенный подвал · гравийные дороги · 25 миль до центра Джексона 📖 ИСТОРИЯ Утром 23 июня 1925 года северный склон горы Шип-Маунтин обрушился — примерно 50 миллионов кубических ярдов породы, шириной полмили, двигаясь со скоростью около 50 миль в час. Это остается крупнейшим оползнем в зарегистрированной американской истории. Он упал в реку Грос-Вентр и перекрыл ее, образовав естественную плотину высотой около 225 футов и создав Нижнее озеро Слайд. Инженеры и геологи осмотрели его и объявили безопасным. Жители Келли все равно несколько месяцев спали в палатках на возвышенности, а затем в конце концов вернулись в свои дома. 18 мая 1927 года плотина частично разрушилась. Лесничий увидел, как вниз по течению плывет сельскохозяйственная техника, поднялся вверх по долине, столкнулся с потоком воды и повернул назад, чтобы добраться до телефона. К 11:30 утра того же дня город Келли был разрушен — около 75 зданий уничтожено, шесть человек погибли, примерно 40 семей остались ни с чем. Уцелели только школа, церковь и дом священника. Шрам на горе Шип-Маунтин до сих пор виден с дна долины. 💰 ЦИФРЫ · 65 000 000 долларов за 190 акров ≈ 342 105 долларов за акр · Ежегодный налог на недвижимость согласно объявлению: 31 130 долларов — около 0,048% от цены · Заповедник Грос-Вентр: 317 784 акра, создан в 1984 году · Национальный лес Бриджер-Тетон: около 3,4 миллиона акров · 746 дней на рынке по состоянию на август 2026 года · Джексон в 25 милях 🔗 Объявление: Live Water Properties LLC · MLS# 24-2107 https://www.zillow.com/homedetails/15... 📷 Фотографии: Live Water Properties LLC 🎵 Музыка: Музыкальная библиотека YouTube ⚠️ Не является финансовой, юридической или налоговой консультацией. Все цифры являются приблизительными оценками и приведены только для иллюстрации. ⚠️ Информация о стоимости и рыночной цене является лишь иллюстрацией и развлекательным материалом автора. НЕ является частью объявления, не связана с владельцем или брокерами и не одобрена ими. ⚠️ Некоторые видеоролики являются лицензированными стоковыми видеоматериалами и НЕ показывают эту недвижимость — только иллюстрация. Только фотографии взяты из фактического объявления. #wyoming #jacksonhole #ranchforsale #POV #luxuryrealestate #grosventre #flyfishing #tetons #dreamhome #landforsale