【宅建2026】権利関係 一問一答50問｜試験前日の直前対策・過去問を図解で解説

【宅建2026・試験前日の直前対策】権利関係の過去問から、本番で絶対に落とせない50問を選び、一問一答で確認します。問題を聞いたら5秒で〇か×かを決め、答えのあとは図で場面を確かめてから、なぜその答えになるのかを解説します。 ▼この動画の使い方 ・問題のあとに、5秒の考える時間があります。〇か×かを決めてから、答えを聞いてください。 ・答えのあとは「図で場面を確認 → 解説 → セットで覚えたい関連知識」の順に進みます。 ・迷った問題は番号をメモして、試験当日の朝にもう一度見直してください。下の目次から、その問題へすぐ飛べます。 ▼収録内容 ・科目：権利関係（民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法） ・問題数：50問（2017〜2025年の宅建試験の過去問から厳選） ・主な論点：代理・時効・物権変動・共有・抵当権・債務不履行・賃貸借・相続（配偶者居住権）・借地借家法・区分所有法・不動産登記法 ・長さ：約70分 ▼目次（チャプター） 0:00 はじめに 0:34 第1問 意思能力と行為能力 1:53 第2問 意思表示（第三者の詐欺） 3:19 第3問 代理（双方代理） 4:53 第4問 無権代理・表見代理 6:06 第5問 表見代理（代理権の消滅後） 7:29 第6問 表見代理（代理権授与の表示） 8:47 第7問 取得時効（占有の承継） 10:16 第8問 時効の完成猶予と更新 11:44 第9問 消滅時効（所有権） 13:04 第10問 不動産の物権変動と登記 14:33 第11問 相隣関係（囲繞地通行権） 15:46 第12問 共有（保存行為） 16:55 第13問 共有（変更行為） 18:10 第14問 抵当権（物上代位） 19:45 第15問 債務不履行（遅滞の時期） 21:07 第16問 連帯債務（更改） 22:38 第17問 保証（保証の範囲） 24:01 第18問 敷金（返還の時期） 25:24 第19問 契約の解除（催告） 27:24 第20問 売買（数量不適合） 28:58 第21問 賃貸借契約（修繕） 30:31 第22問 配偶者居住権（費用） 31:52 第23問 委任契約と代理権 33:09 第24問 不法行為と履行遅滞 34:28 第25問 配偶者居住権（登記） 35:57 第26問 登記できる権利 37:08 第27問 配偶者居住権（存続期間） 38:35 第28問 遺留分の放棄 39:52 第29問 借地権の更新後の期間 41:17 第30問 借地権の存続期間 42:35 第31問 借地権の存続期間と更新 43:54 第32問 借賃の増減額請求 45:40 第33問 定期借地権の種類 47:30 第34問 一時使用目的の借地権 49:00 第35問 事業用定期借地権 50:29 第36問 建物賃貸借の期間 51:50 第37問 建物賃貸借の更新拒絶 53:20 第38問 建物賃料の増減額 54:46 第39問 定期建物賃貸借 56:42 第40問 共用部分の持分 58:01 第41問 管理者の選任と解任 59:20 第42問 規約の保管場所の掲示 1:00:23 第43問 管理者の事務報告 1:01:35 第44問 共有の専有部分の議決権 1:02:44 第45問 規約・決議の効力の範囲 1:03:57 第46問 登記申請の代理権 1:05:06 第47問 表題登記の申請義務 1:06:19 第48問 法人の合併と登記申請 1:07:30 第49問 権利に関する登記の申請 1:08:44 第50問 区分建物の保存登記 1:09:53 おわりに ▼ほかの科目の一問一答50問 ・宅建業法：（   • 【宅建2026】宅建業法 一問一答50問｜試験前日の直前対策・過去問を図解で解説  ） ・法令上の制限・税その他：（   • 【宅建2026】法令上の制限・税その他 一問一答50問｜試験前日の直前対策・過去問を...  ） ・統計（問48）直前総まとめ：（   • 【宅建2026】統計（問48）直前総まとめ｜最新数字とひっかけを30分で総整理  ） ※問題は、宅地建物取引士資格試験の過去問をもとに、一問一答の形に直しています。 ※2026年度の試験に向けて作成しています。法改正などで、内容が変わることがあります。 #宅建 #宅建試験 #権利関係