🏡【東飄莎莎】1188萬買神岡邊間透天！門前小院可升級停車空間｜3房4廳2衛｜一樓可隔孝親房｜三面採光・近葫蘆墩公園｜愛莎帶你看房

🏠 神岡門前小院邊間透天｜豐洲路 想找一間有自己的小院子、停車方便，又能依照家庭需求靈活運用空間的透天嗎？ 這間位於神岡豐洲路的邊間透天，擁有三面採光、門前小院，還有約3～5多米活巷！ 門前巷道左右兩側皆可繞行回到家門前，不必原路折返，進出更方便！ 一樓可依需求評估隔出孝親房，門前小院也有機會升級規劃停車空間。 二樓後側另有增建套房，三樓則有整層增建空間，讓一家人的生活多了不同的規劃可能！ ✨ 房屋基本資料 📍 地點：台中市神岡區豐洲路 💰 開價：1188萬元 🏡 土地坪數：32.5坪 🏡 權狀建坪：31.15坪 🛏 格局：3房4廳2衛1廚房2陽台 🏠 樓層：1～2樓（3樓增建） 📅 屋齡：約49年 🚗 停車：門前小院可評估規劃停車空間 ☀️ 採光：邊間、三面採光 🏫 學區：豐洲國小、豐原國中 🌳 生活機能：葫蘆墩公園、果菜批發市場、第一市場 ✨ 房屋特色 ① 邊間三面採光，室內明亮通風。 ② 門前約3～5米多活巷，左右兩側皆可繞行回到家門前，不必原路折返。 ③ 一樓可評估隔出孝親房，門前小院可依需求規劃停車空間。 ④ 步行約6分鐘到葫蘆墩公園，騎車約4分鐘到果菜批發市場。 ⑤ 土地32.5坪，空間運用更有彈性。 ⚠️ 房屋增建及產權注意事項 本物件有以下增建部分： ① 一樓防火巷增建廚房、衛浴。 ② 二樓後側增建套房。 ③ 三樓整層增建。 依物件資料，增建部分合計約40坪，實際面積仍須現場確認。 以上增建部分不計入權狀登記建坪31.15坪，實際增建範圍、合法性及相關使用限制，應以地政登記資料、主管機關查證及不動產說明書為準。 一樓孝親房及門前停車空間均為規劃構想，並非現有格局，實際可行性仍須評估。 📞 預約賞屋｜愛莎 風謙柔（愛莎） 手機：0975-162-106 LINE ID：rou790105 💬 想要什麼樣的家？說給愛莎聽。 🏢 不動產經紀業資訊 經紀業名稱：上易不動產有限公司 加盟店名稱：遠見不動產豐原圓北加盟店 中市仲商證字第G0162號 不動產經紀人：林忠勇 （108）中市經紀字第01855號 不動產營業員：風謙柔 （111）登字第426089號 營業地址：台中市豐原區圓環北路一段50號 各加盟店皆為獨立經營公司。 ※ 本廣告資料僅供參考，實際房屋現況、產權、增建情形及交易條件，均應以現場查證、地政登記資料、不動產說明書及正式契約為準。 #神岡透天 #神岡買房 #台中房地產 #1188萬透天 #邊間透天 #葫蘆墩公園 #豐洲路 #遠見不動產 #愛莎帶你看房 #東飄莎莎