Банки не хотят, чтобы вы знали об этом человеке.

Грег Хебнер, управляющий директор и мажоритарный владелец Arixa Capital, присоединяется к Тейлору Авакиану в подкасте No Vacancy для подробного обсуждения частного кредитования в сфере недвижимости, масштабирования многомиллиардной платформы и особенностей современного рынка коммерческой недвижимости. Спонсор — Citizens Bank Свяжитесь с банкиром по адресу: https://www.citizensbank.com/novacancy Спонсор — AI for CRE Collective Сообщество AI for CRE: https://www.skool.com/ai-for-cre-coll... От истоков Arixa в сфере проблемного кредитования после 2008 года до управления активами на сумму более 2,3–2,5 миллиардов долларов и ежегодного кредитования на сумму почти 1,5 миллиарда долларов в 22 штатах, Грег рассказывает о том, как они создали одну из самых быстрорастущих независимых частных кредитных организаций в США. Он обсуждает различия между частным кредитованием и традиционными банками, преимущества андеррайтинга, ориентированного на спонсора, предотвращение повторных сделок, предоставление первоклассного обслуживания и партнерство с такими учреждениями, как Oaktree Capital. Темы включают: запуск секьюритизации ипотечных кредитов (облигационных накопительных схем), кредитование строительства и ремонта жилых и многоквартирных домов, стратегии роста, культуру найма персонала, отношения с клиентами, охватывающие десятилетие, а также то, какие возможности и проблемы Грег видит в сфере жилой и многоквартирной недвижимости в ближайшие 12–36 месяцев. Обязательно к просмотру для застройщиков, инвесторов, брокеров, спекулянтов и всех, кто интересуется частным кредитованием, альтернативным кредитованием или созданием масштабируемого бизнеса в сфере финансирования недвижимости в условиях высоких процентных ставок. Временные метки / Разделы: 00:00 - Приветствие и история создания Arixa Capital 02:40 - Текущий масштаб: активы $2,3–2,5 млрд, годовой объем кредитования ~$1 млрд 03:47 - Что такое частный капитал? Чем Arixa отличается от банков 05:40 - Структуры фондов, партнерство с Oaktree, секьюритизация ипотечных кредитов и крупные займы 10:05 - Философия андеррайтинга, ориентированная на спонсора, и почему характер клиента важнее идеальных проектов 11:25 - Почему Arixa может сказать «нет»: частная собственность и отсутствие квартального давления 11:39 - Как Arixa зарабатывает деньги: комиссионные за управление, выдача и обслуживание кредитов 13:41 - Процесс сделки: от условий сделки до финансирования (скорость и отсутствие повторных сделок) 18:47 - Состав портфеля: одноквартирные и многоквартирные дома, размеры кредитов и рынки 19:54 - Как Arixa выигрывает бизнес: сервисная ДНК, опыт работы с недвижимостью и гибкость 23:23 - Катализаторы взрывного роста и партнерства в сфере капитала 26:43 - Привлечение крупных партнеров, таких как Oaktree & CalSTRS 31:11 - Что такое облигационный шелл / секьюритизация ипотеки? 34:07 - Экономика облигаций против складских кредитных линий 38:35 - Путь Грега Хебнера: от перепродажи и специального обслуживания до частного кредитования 46:17 - Куда лично инвестирует Грег (недвижимость, Европа, частный капитал и венчурные инвестиции) 52:26 - Распознавание образов, аналитика и доступ в инвестировании 57:07 - Один день из жизни Грега Хебнера: стратегия, культура и ориентация на клиента 1:03:18 - Прогноз рынка недвижимости: проблемы с одноквартирными домами, возможности многоквартирного жилья и политика 1:12:03 - Заключительные мысли #недвижимость #коммерческаянедвижимость #подкаст Подписывайтесь и будьте в курсе! Будьте в курсе событий и получайте больше возможностей на рынке многоквартирной недвижимости. Подпишитесь на канал, чтобы получать эксклюзивные аналитические материалы, обновления по аренде и экспертные обзоры рынка Лос-Анджелеса. 🔔 Не пропустите последние тенденции и советы по максимальному использованию потенциала вашей недвижимости:    / tayloravakian   📈 Свяжитесь со мной: Веб-сайт: https://www.thegroupcre.com/ Электронная почта: taylor@thegroupcre.com X: https://x.com/TAYVAY_ LinkedIn:   / tayloravakian   Arixa Capital Advisors, LLC. 2026. Кредитор, предоставляющий равные возможности в жилищном кредитовании. Кредиты предоставляются или организуются в соответствии с лицензией, выданной в соответствии с Законом Калифорнии о кредиторах финансового сектора. Компания Arixa AZ, LLC, лицензия № BK-1029177 (идентификационный номер NMLS 2187382), занимается выдачей кредитов в Аризоне под эгидой Департамента страхования и финансовых учреждений Аризоны. Лицензия CFL № 60DBO-98673. Идентификационный номер NMLS 2318142. Грег Хебнер, лицензия DRE № 01396057. Для получения дополнительной информации о лицензировании посетите сайт www.nmlsconsumeraccess.org.