SÍTIO COMPLETO EM BLUMENAU! 2 LAGOAS, PISCINA, CAMPO DE FUTEBOL E CASA COM 3 QUARTOS!

Já imaginou ter uma propriedade em meio à natureza, com lagoas, ribeirão, piscina, campo de futebol e uma estrutura que permite desenvolver diferentes possibilidades de negócio? Nesta oportunidade, apresento um sítio com 50.000 m² (5 hectares), localizado na tradicional Vila Itoupava, em Blumenau/SC. Uma região conhecida por suas belas paisagens, muito verde, tranquilidade e características culturais de origem germânica. O distrito fica a aproximadamente 25 km do Centro de Blumenau, oferecendo aquele ambiente típico do interior, sem deixar de estar conectado à cidade. ESTRUTURA DA PROPRIEDADE: Casa principal de alvenaria com 3 quartos; Área de festas completa, com fogão a lenha e churrasqueira; Campo de futebol; Piscina; Duas lagoas; Ribeirão passando pela propriedade; Chalé com dois quartos, em fase de acabamento; Casa secundária; Estrutura com potencial para restaurante e pesque-pague. INFRAESTRUTURA: Área total: 50.000 m²; Poço artesiano; Água do ribeirão; Energia elétrica trifásica; Documentação totalmente regularizada. POTENCIAL DE INVESTIMENTO Além de ser uma excelente opção para moradia e lazer, a propriedade oferece possibilidades para quem deseja empreender no turismo rural. Você pode desenvolver um restaurante rural, pesque-pague, pousada, aluguel de temporada com chalés ou até mesmo um espaço para eventos e confraternizações. VALOR: R$ 1.290.000,00 À VISTA PROPRIETÁRIO ESTUDA PERMUTA DE ATÉ R$ 500.000,00! Uma excelente oportunidade para quem possui um imóvel e deseja utilizá-lo como parte do pagamento na aquisição de uma propriedade rural com grande potencial. GOSTOU? ENTRE EM CONTATO COMIGO! Para receber mais informações, esclarecer suas dúvidas ou agendar uma visita: 📞 WhatsApp: 47 99764-2807 📸 Instagram: @edemirjrr 🌐 Site: www.edemircorretor.com.br Edemir Júnior Corretor de Imóveis Rurais CRECI/SC 74.306-F #SitioAVenda #VilaItoupava #Blumenau #ImoveisRurais #TurismoRural #PesquePague #ChacaraAVenda #InvestimentoRural #SitioEmSantaCatarina