화성 팔탄면 층고 8m 제조장 매매 | 전력 60kW | 2020년 준공 깔끔한 공장

경기도 화성시 팔탄면 서근리에 위치한 진출입 좋고 시설 깔끔한 2종근생 제조업소 매매 건입니다. 6m 도로에 인접하여 차량 통행이 용이하며, 전체 부지 424평에 2020년 준공된 건물(약 110평)로 구성되어 있습니다. 전력도 60kW로 넉넉하게 인입되어 있어 제조업소로 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 현재 임차인 분이 계시나 올해 12월 하순 퇴거 예정으로 빠른 입주 및 일정 협의가 가능합니다. 부지 기준 평당 304만 원의 합리적인 가격으로 나온 전속 매물이니 영상으로 먼저 확인해보세요! 📞 매물 문의 및 방문 예약 : [010-5272-0875] ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 [매물 기본 정보] • 매물번호 : 1463 • 거래형태 : 매매 • 매물종류 : 공장 (제2종근린생활시설 제조업소) • 매매가격 : 12억 9,000만 원 (부지 기준 평당 304만 원) • 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 서근리 155 • 부지면적 : 1,401.66㎡ (약 424평) ※ 도로 지분 8평 포함 • 도로조건 : 6m 도로 인접 • 용도지역 : 계획관리지역 (산업) • 지목 : 장 (공장용지) 📐 [건축물 및 시설 스펙] • 건물면적 : 1층 364.5㎡ (약 110평) • 건축물 용도 : 제2종근린생활시설 (제조업소) • 층고 : 8m (최고 높이 10.3m) • 전력 : 60 kW • 총 층수 : 지상 1층 (1개동) • 건폐율 / 용적률 : 26.55% / 26.55% • 방향 : 북동향 (주출입구 기준) • 사용승인일 : 2020년 2월 21일 • 호이스트 / 승강기 : 없음 • 위반건축물 여부 : 해당없음 🚗 [편의 및 기타 시설] • 화장실 : 내부 1개 완비 • 주차 : 공부상 1대 (마당 여유 공간 있음) • 용수/폐수 : 지하수 / 정화조 (※ 지하수 관정은 본 부지에 위치하며, 인근 공장들과 공동 사용 중입니다.) 📅 [입주 및 특이사항] • 입주가능일 : 2026년 12월 하순 예정 (현 임차인과 조율 및 협의 가능) • 특이사항 : 전속 중개 매물입니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 [중개사무소 정보] • 상호 : 화성부동산중개 대표 이석현 • 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 노하길 518, 102호 • 등록번호 : 제41590-2020-00209호 • 대표번호 : [031-8043-0407] #화성공장매매 #팔탄면공장 #화성시제조장 #2종근생매매 #계획관리공장 #화성부동산 #평당304만 #층고8m #화성공장400평 #화성제조업소매매