【管業・マン管2026】修繕計画と積立金ガイドラインの数字 全64問｜30年・5年・12～15年・㎡あたりの目安【管理業務主任者・マンション管理士 令和8年度・聞き流し】【根拠つき一問一答】

管理業務主任者・マンション管理士の、長期修繕計画作成ガイドラインと修繕積立金ガイドラインの数字を全64問で聞き流し。計画期間30年以上で大規模修繕2回、見直し5年程度ごと、記載例の修繕周期（外壁塗装12～15年・屋上防水24～30年・給水管30～40年・昇降機26～30年・鉄部5～7年）、㎡あたり月額の目安（20階未満5,000㎡未満335円・20階以上338円）、機械式駐車場の加算額（2段昇降式6,450円）、段階増額の0.6倍以上・1.1倍以内。問題→3秒→答え＋根拠。 【この動画の特徴】 ・全64問。単元の切れ目に「紛らわしい数字の整理」を7グループ入れています ・問題はすべて原文から自作しています。過去問の転載はしていません ・数字は出典の原文と一字一句を機械照合しました（照合日: 2026-09-12） 【使い方】 ・1周目は答えを見ながら。2周目から約3秒で答える練習に ・チャプターから苦手な単元だけ拾って回すのもおすすめです ・仕上げは、チャプター「高速復習」だけを回すと短い時間で1周できます ・この1本だけを繰り返すには、動画を再生リストに追加してからループ再生をオンにしてください ▼ チャプター 0:00 使い方・出題範囲 0:23 冒頭の整理: いちばん混ざる数字 1:08 計画期間と見直し（Q1–Q9） 5:35 整理: 計画期間と見直しの年数 — 30年以上・5年程度・1～2年・5年 6:49 修繕周期の目安（記載例）（Q10–Q27） 14:05 整理: 外壁まわりの周期 — 12～15年・24～30年・5～7年 15:12 整理: 設備の周期 — 19～23年・30～40年・26～30年・18～22年 16:22 積立金の額の目安（階数・面積区分）（Q28–Q42） 25:28 整理: ㎡あたり月額の目安の平均値 — 335・252・271・255・338円 27:15 機械式駐車場の加算額（Q43–Q49） 30:40 整理: 機械式駐車場の1台あたり月額 — 6,450・5,840・7,210・6,235・4,645円 32:12 積立方式と修繕積立基金（Q50–Q60） 39:15 整理: 段階増額積立方式の枠 — 0.6倍以上・1.1倍以内・5年ごとに3回 40:28 長寿命化促進税制（Q61–Q64） 42:32 整理: 長寿命化促進税制の割合 — 6分の1から2分の1・3分の1・100㎡ 43:47 高速復習（全問・答え即出し） 56:47 締め 【出典（すべて一次）】 長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント（令和6年6月改定・国土交通省） https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/... マンションの修繕積立金に関するガイドライン（令和6年6月改定・国土交通省） https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/... マンション管理に関する各種ガイドライン等（国土交通省・最終改訂 令和6年6月7日の表記） https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/... 令和8年度管理業務主任者試験 実施要領（出題の根拠となる法令等：令和8年4月1日現在で施行されているもの） https://www.kanrikyo.or.jp/kanri/shik... 令和8年度マンション管理士試験 受験案内（出題に係る法令等は令和8年4月1日において施行されているもの） https://www.mankan.org/pdf/2026_weban... ▼ 資格の難易度を、合格率・勉強時間・受験資格から算出したスコアで比べる https://shikaku-monosashi.com ▼ 管理業務主任者の合格率・勉強時間・難易度スコア https://shikaku-monosashi.com/shikaku... ▼ マンション管理士の合格率・勉強時間・難易度スコア https://shikaku-monosashi.com/shikaku... 【作ってほしい問題集を募集しています】 どの資格の、どの単元をまとめてほしいか、コメントで教えてください。 リクエストの多いものから作ります。 【制作について】 問題と解説は「資格のものさし」が原文（条文・公式資料）から独自に作成し、全問を原文と機械で照合しています（照合日: 2026-09-12）。過去問の転載はありません。誤りの指摘はコメントで受け付け、確認のうえ訂正履歴に載せます。 ※この動画は資格試験の学習用です。法律相談や、医療・投資の助言ではありません。個別のご相談は各分野の専門家へどうぞ。 ※ナレーションはAI音声合成です ※改正により数字が変わることがあります。受験の際は必ず最新の原文・実施団体の公表情報をご確認ください 【訂正履歴】 現在、訂正はありません。（誤りを見つけたらコメントで教えてください。確認のうえ、ここに訂正を載せます） #管理業務主任者 #マンション管理士 #一問一答 #聞き流し