【地上げ】なぜ120坪に収益物件を1棟ではなく2棟建築したのか？不動産の価値を最大化させた方法とは！？

【第13回／仕入れ現地解説5！】 今回は、15坪の借地権を購入したことで、最終利益が大きく変わった物件について解説しました。 U字型に購入したこちらの物件では、当初は3つの戸建て用地としてプランニングを進めていましたが、それと並行して、隣接する15坪の借地権を購入できるかどうかの話も進めていました。 その結果、借地権を購入することができ、戸建て用地ではなく、収益物件の建設が可能となりました。 また、尼崎市の駐車場附置義務を考慮した結果、120坪の土地に1棟の収益物件を建てるのではなく、2棟に分けて建築する計画となりました。 なぜ2棟に分けたのか、そしてその判断によって最終利益がどのように変わったのかについて、動画内で詳しく解説しています。 ＜当物件のお問い合わせ＞ 代表杉本のX : https://x.com/sugimoto_color?s=21 代表電話 : 06-6755-8478 Email : info@color-re.com HP : https://www.color-re.com/ ＜プロフィール＞ 株式会社COLOR 代表取締役 杉本貴史 不動産歴20年、用地仕入れ営業18年 連棟の切り離し物件や店子付き物件など、一般的にややこしいと言われている物件など幅広い不動産取引経験がある Xはこちら▶︎ https://x.com/sugimoto_color?s=21 ＜株式会社COLORとは＞ 大阪府大阪市中央区の不動産会社 主な事業『不動産の買取再販・投資用新築収益・土地売買』 7期目年商23億、営業員５名中５名未経験者 10期目年商100億を目指しています 京都、兵庫県、東京に進出予定のため、経験者・未経験者問わず募集中 会社の現状や今後の展望については以下の動画をご視聴ください    • 【年商100億円は達成可能なのか？】10期目100億達成までのロードマップを公開／株...   ＜相談フォーム＞ https://forms.gle/AEDfHZP3j2tvyTKNA ＜会社HP＞ https://www.color-re.com/ ＜COLOR社員募集中＞ 弊社は現在仕入れ営業未経験者５名の営業員で構成されています 代表杉本の『X』をご覧いただき、一緒に働きたいと思ってくれる挑戦好きな仲間を募集しています！！ 未経験でも構いません！ ぜひ一度ご連絡ください！！ 杉本X https://x.com/sugimoto_color?s=21 ＜採用ページ＞ https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-39... #モデルハウス #モデルルーム #不動産営業 #株式会社COLOR #杉本貴史