이 영상은 부산 재개발 투자의 성지가 됩니다 | 우동3구역, 대연8구역, 민락2구역 총정리

※ 영상 내 민락2구역 지도 자료에 일부 잘못된 내용이 포함된 것을 확인하여, 해당 부분은 수정 조치하였습니다. 시청에 혼선을 드린 점 양해 부탁드리며, 앞으로는 자료 검수에 더욱 유의하여 정확한 정보를 전달드릴 수 있도록 하겠습니다. [ '토지보상금 증액 비법' 책자 신청 링크] https://docs.google.com/forms/d/e/1FA... #재개발 #재개발투자 #부산재개발 #부동산전문변호사 📍상담문의: 1644-6426 📍홈페이지: http://www.xn--910bo4uc4cop3aphab.com... 📍블로그: https://blog.naver.com/lawhhna_m 📍카카오톡: https://open.kakao.com/o/sMTEiYdc ----------------------------------------------------------------------------- #우동3구역 #대연8구역 #민락2구역 안녕하세요, 부동산 전문 변호사 나현호입니다. 부산에서 재개발이 진행 중인 지역들을 살펴보면, 같은 재개발 사업이라도 구역마다 현재 진행 단계와 앞으로 남아 있는 절차가 크게 다릅니다. 어떤 곳은 이미 관리처분계획인가를 받고 이주에 들어간 반면, 어떤 곳은 분양신청을 마쳤고, 아직 사업시행계획인가를 앞두고 있는 곳도 있습니다. 하지만 실제 상담을 하다 보면, 해당 구역에 부동산을 보유하고 계신 분들조차 우리 구역이 지금 어느 단계에 있는지, 앞으로 어떤 절차가 남아 있는지를 정확히 모르고 계신 경우가 적지 않습니다. 그러다 어느 날 분양신청 통지나 이주 안내를 받고 나서야 상황을 확인하게 되는 경우도 있습니다. 특히 재개발에서는 단순히 사업 속도가 빠르거나 새 아파트가 들어온다는 이유만으로 유리하다고 판단해서는 안 됩니다. 내 종전자산이 얼마로 평가되는지, 조합원 분양가는 얼마인지, 추가분담금은 얼마나 발생하는지까지 함께 확인해야 실제 경제적 이익을 판단할 수 있습니다. 반대로 새 아파트를 받지 않고 현금청산을 생각하고 계신 분이라면 확인해야 할 기준도 달라집니다. 언제 현금청산 대상자가 되는지, 내 토지와 건물은 얼마로 평가되는지, 조합이 제시한 금액에 이의가 있을 경우 어떤 절차로 다툴 수 있는지를 미리 살펴봐야 합니다. 그래서 오늘 영상에서는 부산의 주요 재개발 구역인 해운대 우동3구역, 남구 대연8구역, 수영구 민락2구역을 중심으로 현재 사업이 어디까지 진행됐는지 하나씩 정리해드립니다. 이미 관리처분계획인가를 받은 우동3구역부터, 분양신청을 마친 대연8구역, 사업시행계획인가를 앞두고 있는 민락2구역까지 각각의 현재 단계와 앞으로 확인해야 할 절차를 살펴보고, 조합원과 현금청산자가 각각 어떤 부분을 중점적으로 봐야 하는지도 함께 정리해드리겠습니다. 부산 재개발 구역에 부동산을 보유하고 계시거나, 분양신청과 현금청산을 고민하고 계신다면 현재 사업 단계뿐만 아니라 분담금과 종전자산평가, 보상 절차까지 함께 확인해보시기 바랍니다. 마지막에는 재개발 구역 내 부동산 소유자가 어떤 순서로 자신의 상황을 점검해야 하는지도 정리해드릴 예정이니 끝까지 꼼꼼히 시청해보시길 권장드립니다. *본 영상은 촬영일 기준 법령을 적용하였습니다. 변경된 시행령이 있을 수 있으니 반드시 변호사와 상담 후에 진행하시기 바랍니다. 00:03 부산 재개발 3곳 총정리 01:10 우동3구역｜관리처분인가·이주 02:18 우동3구역｜현금청산·협의보상금 03:18 대연8구역｜분양신청 종료 04:32 대연8구역｜현금청산·보상금 05:42 민락2구역｜사업시행인가 전 06:38 민락2구역｜향후 체크포인트 07:13 재개발 사업성 판단 기준 08:06 현금청산자가 확인할 3가지 08:58 재개발 구역 소유자 최종 정리