3 imóveis que até a minha avó arremataria - parte 2

Se você quer entender de verdade como funciona o mercado de imóveis de leilão, esta é a sua oportunidade. Garanta sua vaga no Aulão gratuito e descubra, passo a passo, como utilizar essa estratégia para buscar uma renda maior com imóveis de leilão. https://brunolucarelli.com.br/cadastr... _ _ _ Neste vídeo, analisamos dois imóveis de leilão que chamaram nossa atenção pela facilidade da operação, pelo desconto e pelo potencial de resultado. O primeiro imóvel fica em São Leopoldo, na região metropolitana de Porto Alegre. Ele estava sendo vendido por aproximadamente R$ 88.500, enquanto a análise de mercado indicou um possível valor de venda próximo de R$ 160 mil. O imóvel estava desocupado e exigia poucos investimentos em reforma. Fizemos uma simulação considerando compra à vista, custos de aquisição, dívidas, reforma e um prazo de cinco meses. Nesse cenário, a projeção apresentada chegou a 35% de rentabilidade sobre o valor investido. Durante a própria análise, descobrimos que o imóvel havia acabado de sair do site porque alguém o comprou. Depois, analisamos uma oportunidade completamente diferente: um terreno de 455 m² dentro de um condomínio residencial em Paranavaí, no Paraná. O terreno estava anunciado por aproximadamente R$ 177 mil, com possibilidade de financiamento. Comparando com outros terrenos disponíveis no mesmo condomínio, encontramos valores na faixa de R$ 680 a R$ 750 por metro quadrado. Pela referência utilizada na análise, o terreno poderia ter um valor próximo ou superior a R$ 300 mil. E existe ainda outra possibilidade: em vez de simplesmente vender o terreno, seria possível construir uma casa, fazer uma parceria com uma construtora ou utilizar uma estratégia de aquisição de terreno e construção. O objetivo deste vídeo é mostrar como pensamos antes de comprar um imóvel de leilão. Não basta olhar apenas para o desconto anunciado. É preciso analisar localização, valor de mercado, dívidas, custos, liquidez, possibilidade de financiamento e as diferentes estratégias que podem ser utilizadas. Se você está começando no mercado de leilões de imóveis, esta análise mostra na prática como identificar oportunidades e quais números precisam ser avaliados antes de tomar uma decisão. Inscreva-se no canal Arrematador para acompanhar novas análises de imóveis, estratégias de compra, financiamento, descontos e oportunidades no mercado imobiliário. E se você quer aprender a analisar imóveis de leilão com mais profundidade, confira os conteúdos e programas apresentados no canal.