【超初心者向け】不動産投資の始め方|成功する投資家に共通する4つの条件
マサ社長の資産を作る不動産投資∕令和の富裕層研究所
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【超初心者向け】不動産投資の始め方|成功する投資家に共通する4つの条件
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マサ社長の資産を作る不動産投資∕令和の富裕層研究所
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「不動産投資を始めたいけど、何から始めればいいのかわからない」
そんな超初心者の方に向けて、今回は「不動産投資の始め方」と「成功する投資家に共通する4つのポイント」を徹底解説します。
不動産投資では、単純に「利回りが高い物件」を探すだけではなく、自分の融資力を把握し、出口まで考えたうえで物件を選ぶことが重要です。
今回の動画では、特に重要な以下の4つを紹介しています。
■成功する不動産投資家の4つの共通点
① 自分の「戦闘能力」を正確に把握する
・年収
・勤務先、勤続年数
・金融資産
・既存借入
・資産管理法人の決算状況
・自分がどの金融機関から融資を受けられるのか
② 物件より先に「3つの設計」を決める
・出口設計
・融資設計
・物件選定条件
③ 知識武装して収益性を判断できる
・毎年の手残りキャッシュフロー
・キャッシュフロー率
・将来の想定売却価格
・想定売却利益
・インカムゲインとキャピタルゲイン
④ 条件に合う物件なら素早く決断・行動する
・100点満点の物件を待たない
・自分の物件選定基準を持つ
・「健全な妥協」ができる状態を作る
・条件に合えばスピーディーに買い付けを入れる
さらに動画後半では、これから不動産投資を始める方に向けて、
・まず自己資金を増やす
・資産管理法人での購入を検討する
・家賃を上げられる物件を選ぶ
・2棟目、3棟目へ融資のバトンをつなげる
・必要に応じて売却も活用する
といった、具体的なステップについても解説しています。
なお、動画内の融資条件やキャッシュフロー率などは、あくまで出演者の考え方・実例を含む内容です。実際の融資条件や投資判断は、年収・資産・借入状況・物件条件・金融機関などによって異なります。
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さらに「面談希望」と送っていただくと、無料オンライン面談にもご参加いただけます。
不動産投資だけでなく、副業やビジネスなど「収入の柱を増やしたい」という方に向けた無料オンライン勉強会も毎月開催しています。
00:00 不動産投資の始め方|超初心者向けに4つの共通点を解説
01:06 ①自分の「戦闘能力」を正確に把握する
02:10 年収・借入・金融資産と融資枠の考え方
03:12 資産管理法人で融資を受けるという選択肢
04:15 ②物件より先に「3つの設計」を決める
04:50 出口設計|買う前に売却まで考える
05:18 融資設計|金融機関と融資の順番を考える
06:19 物件選定条件|自分だけの物件フィルターを作る
07:18 ③知識武装して収益性を判断する
08:22 手残りキャッシュフローの計算方法
09:01 手残りキャッシュフロー率1.5〜2%を目指す考え方
10:05 ④条件に合えば素早く決断・行動する
11:08 100点満点の物件を待たない「健全な妥協」
12:09 ローン特約と買い付けの考え方
13:15 成功する投資家の4つの共通点を総まとめ
14:20 ステップ1|まず自己資金を増やす
15:24 ステップ2|資産管理法人で規模拡大を目指す
16:25 無料特典17種類以上を紹介
17:28 無料オンライン面談のご案内
18:28 毎月開催の無料オンライン勉強会について
◎マサ社長について
1982年東京都板橋区生まれ。2009年にサラリーマンをしながら不動産賃貸経営を始め、
区分マンション・都内シェアハウス・地方一棟マンションなどを保有し年間の家賃収入が5,000万円を突破
不動産賃貸経営以外にも20余りの副業を実践し年間収益が1億円を超え、2014年にサラリーマンを卒業。
◎マサ社長の出版書籍
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◎このチャンネルの目指すところ
それはズバリ日本人総富裕層化計画❗️
年収350万のサラリーマンから年収1億になった僕が日本人全員を富裕層にする方法を教えていきます‼︎
ぶっちゃけ富裕層になる必要はないけど、
富裕層になって、正しい資産の運用を出来ればお金に困ることはなくなるのも事実❗️
年収1億円は難しいけど、資産1億円は誰でも築き上げることができる!
視聴者の皆さんにお金の不安をなくす、お金を増やしていく方法を教えていきます‼︎
今の現状を少しでも変えたい、お金について無知すぎてとりあえず給料だけで生きている人は絶対に見てください!^^
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