Достиг ли рынок недвижимости Австралии наконец дна? Брисбен и Перт

Приближаются ли цены на недвижимость в Австралии к минимуму — или же самые сложные этапы спада еще впереди? В этом эпизоде ​​подкаста об австралийской недвижимости Пит Уорджент и Крис Бейтс сравнивают текущую ситуацию на рынке с последними отчетами по жилищному рынку, кредитованию и занятости. В центре внимания — Брисбен и Перт, но ответ может отличаться в зависимости от города и ценового сегмента. Пит и Крис начинают с весеннего сезона продаж, который не принес обычного наплыва новых предложений. Они обсуждают снижение количества запросов на новое жилье, давление, с которым сталкиваются небольшие застройщики, и портфель проектов жилищного строительства, который может казаться обильным в краткосрочной перспективе, но менее значимым в долгосрочной перспективе. Крис объясняет, почему покупатель, желающий рефинансировать ипотеку, должен изучить свои возможности до того, как изменение работы или кредитоспособности сделает это сложным. Затем они спрашивают, могут ли доходность облигаций и ожидания процентных ставок сигнализировать о развороте на рынке недвижимости. Пит исследует возможность достижения рыночного дна, в то время как оба ведущих осторожно отмечают, насколько сложно определить его в режиме реального времени. Падение цен может означать разные вещи для инвестора, покупателя первого жилья или для того, кто продает один дом, чтобы купить другой. Вопросы слушателей возвращают обсуждение к практическим сигналам: количество дней на рынке, местные продажи, показатели реализации, доступность жилья, условия кредитования и то, начнут ли снова продаваться хорошие объекты недвижимости. Крис утверждает, что наблюдение за собственным районом может выявить сдвиг раньше, чем это сделает национальный заголовок. Это полезная модель для размышлений о следующем цикле рынка недвижимости, а не обещание того, куда цены пойдут дальше. Разделы 00:00 Введение 01:05 Обновление рынка жилья 02:21 Сокращение рабочих мест в NAB 03:57 Новый обвал кредитования 05:19 Проблемы на рынке застройщиков 08:07 Прогноз предложения 11:05 Изменения в плотности застройки и планировке 13:55 Брисбен и Перт лидируют по падению цен 18:32 Рыночные настроения и прогнозы 23:18 Облигации и недвижимость: дно? 26:33 Мировые фондовые рынки 31:58 Вопросы и ответы слушателей: Сравнение городов 36:38 Вопросы и ответы слушателей: Признаки восстановления рынка 42:00 Заключение Ресурсы эпизода Задайте вопрос (выберите подкаст «Недвижимость»): https://bit.ly/R-quest Ресурсы партнеров шоу Присоединяйтесь к Pearler, используя код "RASKSWITCH", и получите 32 доллара кредита Pearler: https://bit.ly/Pearler Что бы ни ждало ваш бизнес в будущем, используйте Stripe: https://stripe.com Ресурсы Rask Агентство покупателей Пита: https://allenwargent.com.au Ипотечное брокерство Alcove: https://raskmedia.com.au/services/mor... Агентство покупателей Эми Лунарди (Мельбурн) https://amylunardi.com.au Все услуги: https://bit.ly/R-services Финансовое планирование: https://bit.ly/R-plan Инвестируйте с нами: https://bit.ly/R-invest Доступ к примечаниям к выпуску: https://bit.ly/R-notes Задайте вопрос: https://bit.ly/R-quest Мы любим получать отзывы! https://raskau.typeform.com/to/ZbfHy6IP Подписывайтесь на нас в социальных сетях Instagram:   / rask.invest   TikTok:   / rask.invest   Отказ от ответственности Информация в этом эпизоде ​​предоставлена ​​компанией The Rask Group Pty Ltd и содержит только общие рекомендации по финансовым продуктам. Она не учитывает ваши цели, финансовое положение или потребности. Прежде чем предпринимать какие-либо действия, подумайте, подходит ли вам эта информация, и рассмотрите возможность получения личной консультации от лицензированного финансового консультанта. Вы можете ознакомиться с нашим Руководством по финансовым услугам на сайте www.rask.com.au/fsg. Если упоминается какой-либо финансовый продукт, перед принятием какого-либо финансового решения следует ознакомиться с соответствующим проспектом эмиссии (PDS) и документом о техническом обслуживании (TMD), если таковой имеется. Прошлые результаты не являются надежным показателем будущих результатов. Доходность не гарантируется, и капитал может быть подвержен риску. Компания Rask Group Pty Ltd является корпоративным уполномоченным представителем № 1280930 компании Rask Licensing Pty Ltd, лицензия на продажу алкоголя AFSL 563 907.