Старинные дома Чикаго: честный гид по осмотру

Итак, вы переезжаете в Чикаго и влюбились в столетний дом из серого камня: резной каменный фасад, высокие окна, встроенные буфеты, деревянная отделка, которую сейчас уже никто не делает. Я понимаю, в новостройках такого характера нет. Но задумывались ли вы когда-нибудь о том, сколько стоит содержать столетнее здание? Ведь в старинном чикагском доме есть целый список вещей, которых вы никогда раньше не видели, и одна из них может стоить больше, чем ваш первоначальный взнос. В этом видео я покажу вам, что именно нужно проверить, от фасада до крыши, чтобы вы могли купить старый дом и спокойно спать по ночам. Меня зовут Ди Савик. Я живу в Чикаго 27 лет и 24 из них помогаю людям покупать и продавать здесь недвижимость. В этом видео я расскажу о: Почему Чикаго полон кирпича и камня (пожары 1871 и 1874 годов) Капсулы времени против перепродажи, и почему новая кухня ничего не говорит о том, что находится за стенами Кирпич: стоимость заделки швов (8–25 долларов за кв. фут, часто 8–25 тысяч долларов для серого камня или двухквартирного дома) Плоская крыша и парапетная стена, и почему 2004 год считается «заимствованным временем» Проект моего собственного здания стоимостью 300 тысяч долларов (моя доля: 20 тысяч долларов, до сих пор выплачиваю) Подвал: засоры канализации, дренажные насосы, верхние канализационные/обратные клапаны и что на самом деле означают садовые домики и двухквартирные дома То, что может привести к погашению кредита: проводка из ткани/трубчатой ​​изоляции, распределительные щиты, электроснабжение 60–100 ампер и панели Federal Pacific и Zinsco Сантехника: оцинкованные стальные трубы и чикагская ~400 000 свинцовых водопроводных труб (~31 000 долларов на замену) Асбест: почему целостность не является чрезвычайной ситуацией, и когда это становится реальной проблемой Деревянные задние веранды, обрушение Линкольн-парка в 2003 году и реконструкция за 30–40 тысяч долларов Радиаторное отопление, отсутствие воздуховодов, отсутствие центрального кондиционирования и правила реконструкции в районе, являющемся памятником архитектуры Сама по себе старая постройка не представляет риска. Риск заключается в покупке дома без надлежащей проверки, осмотра канализации и использования окна для проверки вашим юристом из Иллинойса. Получите ответы на три вопроса, прежде чем подавать предложение: Сколько лет крыше? Какая проводка? Из какого материала сделана водопроводная труба? Возьмите мой контрольный список для покупателей старинных домов (тот, который я действительно использую со своими покупателями), отсканируйте код на экране или воспользуйтесь ссылкой ниже и возьмите его с собой на следующий показ. РАЗДЕЛЫ 0:00 Введение: Дом, который может стоить больше, чем ваш первоначальный взнос 0:53 Почему Чикаго — это город из кирпича и камня (1871 и 1874 годы) 2:13 Капсула времени против перепродажи: что скрывают фотографии 3:01 Кирпич и заделка швов 3:49 Плоская крыша и парапетная стена 5:20 Подвал: затопление и засоры канализации 6:17 Садовая квартира против дуплекса 7:24 Проводка, которая может привести к погашению кредита 08:45 Сантехника и свинцовые водопроводные трубы в Чикаго 10:03 Асбест: не паникуйте, не вырывайте его 11:15 Деревянные задние веранды и обрушение 2003 года 12:26 Радиаторное отопление и правила исторического района 13:30 Как защитить себя (инспекция, объем работ, юрист) 15:17 Стоит ли покупать 100-летний дом в Чикаго? Если вы рассматриваете варианты старинных зданий в Чикаго и хотите получить второе мнение перед поездкой, пришлите мне объявления, я отвечу лично, обычно в течение 24 часов. Мой номер телефона указан на экране и в описании. Звоните или пишите: 773.719.0989 dee.savic@bairdwarner.com · https://deesavic.com БЕСПЛАТНЫЙ контрольный список для покупателей старинных домов → https://relocate.deesavic.com #VintageChicagoHomes #GreystoneChicago #MovingToChicago #ChicagoRealEstate #ChicagoNeighborhoods