家は今買う？5年後に買う？住宅のプロが語る「待つリスク」と買い時

「家の価格が落ち着くまで、もう少し待とう」 その判断、数年後に後悔するかもしれません！！ 土地価格・建築費・住宅ローン金利。 家づくりにかかる費用は、建物の価格だけでは決まりません。 今回は、「家は今買うべきか？もう少し待つべきか？」をテーマに、土地・建物・金利の変化から、マイホームの買い時を考えます。 公示価格と実際に売買される土地価格の違い、 建築費の上昇、 金利が総支払額に与える影響など、 購入前に知っておきたいポイントを解説。 さらに、共働き世帯の資金計画や教育費、 家計の見直しについてもお話しします。 「価格が上がるから、今すぐ買う」と決める前に、ご自身の予算・住みたい地域・家族のライフプランを整理することが大切です。 これから家づくりを始める方も、購入時期で迷っている方も、ぜひ判断材料としてご覧ください。 ▼こんな方におすすめ ・家を今買うか、数年後にするか迷っている方 ・住宅価格が下がるのを待っている方 ・大阪市内で土地探しや注文住宅を検討している方 ・住宅ローンや教育費を含めて資金計画を考えたい方 【目次】 00:00 10年前に2,000万円で建った家が、今は3,000万円に 00:20 家はいつ買うべき？土地・建物・金利から考える 01:26 家賃の高騰と、知っておきたい土地価格の違い 03:08 土地探しで重要な「実勢価格」とは？ 04:37 「もう少し待てば土地は安くなる」は本当？ 06:45 建築価格は下がる？建築費指数から見る変化 09:16 住宅ローン金利はどう変わった？ 11:23 土地・建物・金利の上昇で、総支払額はどう変わる？ 13:00 共働き・教育費…変わる住宅購入の資金計画 14:35 今買う？5年後？自分たちの買い時を考える 15:44 まとめ｜マイホームを持つなら、いつ動くべき？ 16:43 購入時期と一緒に考えたい家計の見直し ※動画内の価格・金利は、収録時点の情報や事例に基づくものです。地域・物件・借入条件などによって異なり、将来の価格や金利を保証するものではありません。 大阪市を中心に、設計士とつくる注文住宅をご提案する桝田工務店。 このチャンネルでは、家づくりで後悔しないための知識を、住宅のプロの視点からお届けしています。 動画が参考になりましたら、高評価・チャンネル登録をよろしくお願いいたします。 #注文住宅 #家の買い時 #マイホーム #住宅価格高騰 #土地探し #住宅ローン #大阪の注文住宅 #桝田工務店 📖資料請求頂いた方に書籍プレゼント！ 『誰も教えてくれない　家づくりの教科書Q＆A』 ▶https://www.masuda-coa.co.jp/catalog/ @01MASUDAKOUMUTEN チャンネル登録はこちら▶   / @01masudakoumuten   【家づくり関連動画】 ■ルームツアー ＞狭小地 | 家族みんなの趣味を200％楽しむ為の工夫が満載の住まい    • 【ルームツアー】【注文住宅】狭小地 | 家族みんなの趣味を200％楽しむ為の工夫が満...   ＞【狭小住宅】【家事楽！】狭小地で魅せる土間キッチン！常識をくつがえす新スタイル住空間    • 【ルームツアー】【狭小住宅】【家事楽！】狭小地で魅せる土間キッチン！常識をくつがえす...   ■家づくりの知識を学ぶ！ ＞その住宅系YouTube観るな！都会と田舎で家づくりは全然違います！！    • 【注文住宅】その住宅系YouTube観るな！都会と田舎で家づくりは全然違います！！   ＞乾太くんVS最新ドラム式洗濯乾燥機の徹底比較    • 乾太くんVS最新ドラム式洗濯乾燥機の徹底比較   ＞役に立たない家の防犯対策5選実例    • 役に立たない家の防犯対策5選実例   ■土地探し編 ＞絶対に買ってはいけない角地とは？    • 絶対に買ってはいけない角地とは？   ＞９割の人が知らない防犯上悪い土地とは？    • ９割の人が知らない防犯上悪い土地とは？   ■住宅ローン編 ＞変動金利で本当に大丈夫？前半    • 【住宅ローン変動金利一択で本当に大丈夫？ 】前半   ＞変動金利で本当に大丈夫？後半    • 【住宅ローン変動金利一択で本当に大丈夫？ 】後半   【大阪で注文住宅をお考えの方は桝田工務店へ】 こちらのチャンネルは家づくりに関するヒントが満載！ 『絶対に後悔しない家づくりをして頂きたい！』 そんな思いから、 15年以上家づくりに関するセミナーを開催し 15,000人以上の方から相談を受けてきた実例に基づいて 一級建築士の代表やスタッフが様々なテーマをもとに お話ししております！ 皆様の家づくりに是非お役立てください。 弊社には営業マンはおりません。 初めてお会いする時から打合せ、お引き渡しまで、 全て設計士が家づくりのお手伝いをさせて頂きます。 そして、年間50棟限定。 これはお客様と常に顔の見える関係でいたいという 代表者の想いからです。 100％＋αの満足を感じて頂ける家づくりを目指して 常に追求し続けます。 ■株式会社　桝田工務店■ 大阪市阿倍野区阪南町2-19-2 TEL　06-6621-6896 ■代表プロフィール■ 株式会社　桝田工務店 代表取締役　桝田 佳正 一級建築士・一級建築施工管理技士 お問合せ・資料請求 ▶https://www.masuda-coa.co.jp/contact/ ＨＰ　　 ▶https://www.masuda-coa.co.jp/ Instagram▶  / masuda_coa   Facebook ▶https://www.facebook.com/profile.php?... X 　 ▶https://x.com/masudacoa pinterest ▶https://www.pinterest.jp/masudakoumut... 公式line　▶https://lin.ee/yyWGaK1 #注文住宅大阪 #大阪工務店