【宅建2026（令和8年度）・聞き流し】改正で変わった数字だけ 全15問｜建築確認200㎡・相続登記3年・住所変更2年・免税点16万円・区分所有法【根拠条文つき一問一答】

令和8年度の宅建試験（法令基準日2026年4月1日）に向けて、改正で数字が動いた条文だけを15問で聞き流し。建築確認は2階以上または200㎡超、構造計算は木造4階以上または16m超、相続登記3年・住所等変更2年と過料10万円・5万円、建物状況調査は鉄筋コンクリート造の共同住宅で2年、不動産取得税の免税点は16万円・66万円・34万円、区分所有法は出席者ベース。改正前の条文と並べて確認します。問題→3秒→答え＋根拠条文。 【この動画の作り方】 ・e-Gov法令検索から「改正前の版」と「法令基準日（2026-04-01）の版」を取り、条・項ごとに数字の表現を機械で比べて、動いたものだけを15問にしました ・改正前との対比 10問、改正で新設された条文 5問 ・引用は両方の版の本則から機械で切り出しています。手で写していません。過去問の転載はありません ・改正の趣旨や背景は言っていません。条文にあることだけを読み上げています 【使い方】 ・1周目は答えを見ながら。2周目から3秒で答える練習に ・古い教材で覚えた数字は、対比スライドで上書きしてください ・仕上げは、チャプター「高速復習」だけを回すと短い時間で1周できます ▼ チャプター 0:00 使い方 0:22 第1問 木造・非木造を問わず、建築確認が必要になる建築物 1:14 第2問 高さ60m以下の木造建築物で、構造計算による安全 1:56 第3問 相続で所有権を取得した者は、相続の開始と取得を知 2:29 第4問 法定相続分で登記したあとに遺産分割があったとき 2:56 第5問 所有権の登記名義人の氏名・名称・住所に変更があっ 3:27 第6問 相続登記の申請を正当な理由なく怠ったときの過料は 4:05 第7問 住所等の変更登記の申請を正当な理由なく怠ったとき 4:35 第8問 重要事項説明で「実施後何年以内」の建物状況調査を 5:20 第9問 不動産取得税の免税点は、土地の取得についていくら 5:50 第10問 不動産取得税の免税点は、家屋の建築による取得につ 6:19 第11問 不動産取得税の免税点は、家屋の建築以外の取得（売 6:48 第12問 集会の議事は、法律や規約に別段の定めがない限り 7:28 第13問 共用部分の重大変更の決議要件は、出席者ベースでど 8:08 第14問 建物の一部が滅失したときの復旧決議は、出席者ベー 8:50 第15問 耐震性の不足など、法務大臣が定める基準に該当する 9:16 高速復習（全15問） 12:20 締め 【照合した版（e-Gov法令検索）】 ・建築基準法　改正前 2024-11-01施行版 → 基準日版 2026-04-01施行版 ・不動産登記法　改正前 2023-06-16施行版 → 基準日版 2026-04-01施行版 ・宅建業法施行規則　改正前 2023-12-28施行版 → 基準日版 2026-04-01施行版 ・地方税法　改正前 2025-01-01施行版 → 基準日版 2026-04-01施行版 ・建物の区分所有等に関する法律　改正前 2023-04-01施行版 → 基準日版 2026-04-01施行版 【出典（すべて一次）】 建築基準法 https://laws.e-gov.go.jp/law/325AC000... 不動産登記法 https://laws.e-gov.go.jp/law/416AC000... 宅建業法施行規則 https://laws.e-gov.go.jp/law/332M5000... 地方税法 https://laws.e-gov.go.jp/law/325AC000... 建物の区分所有等に関する法律 https://laws.e-gov.go.jp/law/337AC000... ▼ 権利関係 全83問    • 【宅建2026（令和8年度）・聞き流し】権利関係 全83問｜数字・期間を一気に復習【...   ▼ 法令上の制限① 全73問    • 【宅建2026（令和8年度）・聞き流し】法令上の制限①全問｜都市計画法・建築基準法の...   ▼ 税・その他 全57問    • 【宅建2026（令和8年度）・聞き流し】税・その他 全57問｜税率・免税点・特例の数...   ▼ 紛らわしい数字だけ 全39グループ 総整理    • 【宅建2026（令和8年度）・聞き流し】紛らわしい数字だけ 全39グループ 総整理｜...   ▼ 資格の難易度を、合格率・勉強時間・受験資格から算出したスコアで比べる https://shikaku-monosashi.com ▼ 宅建のデータ https://shikaku-monosashi.com/shikaku... 【作ってほしい問題集を募集しています】 どの資格の、どの単元をまとめてほしいか、コメントで教えてください。 リクエストの多いものから作ります。 【制作について】 問題と解説は「資格のものさし」が原文（条文）から独自に作成し、全問を改正前後の原文と機械で照合しています（照合日: 2026-09-12）。誤りの指摘はコメントで受け付け、確認のうえ訂正履歴に載せます。 ※ナレーションはAI音声合成です ※法令基準日のあとの改正は反映していません。受験の際は必ず最新の原文・実施団体の公表情報をご確認ください 【訂正履歴】 現在、訂正はありません。（誤りを見つけたらコメントで教えてください。確認のうえ、ここに訂正を載せます） #宅建 #宅建試験 #法改正 #一問一答