Nadpłacać kredyt czy inwestować? Policzyłem, co bardziej się opłaca

#autopromocja Kredyt na 7% i inwestycja na 7% to nie jest remis. Nadpłata daje pewną oszczędność na odsetkach: bez podatku Belki, bez zmienności, bez pytania, czy rynek urośnie. 7% z inwestycji to stopa oczekiwana i brutto, przed podatkiem i kosztami. Żeby przy kredycie na 7% inwestowanie zaczęło się matematycznie bronić, inwestycja musiałaby zarabiać mniej więcej 8,5-9% brutto. Wynik po 30 latach to jednak nie wszystko. Pieniądze wpłacone w nadpłatę zostają zamknięte w nieruchomości. Pieniądze zainwestowane pozostają płynne. Mniejszy dług i kapitał na rachunku tak samo zwiększają majątek netto, ale dają zupełnie inne możliwości, gdy pojawi się okazja, utrata dochodu albo potrzeba większej kwoty. Im tańszy kredyt, tym niżej zawieszona poprzeczka dla inwestycji. Ryzyko jest po obu stronach: przy zmiennym oprocentowaniu kredyt też nie jest przewidywalny na 30 lat. Jeśli wybierasz nadpłatę, najpierw sprawdź, jak rozlicza ją Twój bank. Liczy się, czy pieniądze od razu zmniejszają kapitał, jak termin nadpłaty ma się do daty raty i czy nadpłata skraca okres, czy obniża ratę. Materiał ma charakter edukacyjny i nie stanowi rekomendacji inwestycyjnej. Wyliczenia opierają się na uproszczonych założeniach: stałe oprocentowanie 7%, stopa zwrotu 7% brutto, podatek od zysków kapitałowych 19% Chcesz policzyć to na swoim kredycie i swoich możliwościach? ________________________ UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE: https://KlikajDoJacka.pl ________________________ 00:00 Wstęp 01:33 Czy w ogóle warto nadpłacać kredyt hipoteczny? 03:29 Scenariusz 1- Nadpłacam 2 000 zł miesięcznie 04:46 Scenariusz 2 - Zamiast nadpłacać, inwestuję 2 000 zł 12:18 Wynik to nie wszystko 14:29 A co, jeżeli kredyt kosztuje 5% albo 6%? 15:58 Czy nadpłata kredytu jest bez ryzyka? 17:35 Scenariusz 3 - Mam pieniądze, spłacić kredyt czy zainwestować? 20:39 Nadpłata wygrała a ja nie nadpłacam 25:48 Co wybrać? 28:29 Podsumowanie _________________________ Zasubskrybuj mój kanał na: YouTube:    / @niedaltowskifinanse   TikTok:   / niedaltowskifinanse   Instagram:   / niedaltowskifinanse   Facebook:   / niedaltowskifinanse   Linkedin:   / niedaltowskifinanse   Spotify: https://open.spotify.com/show/2C30dZt... Moja strona internetowa: https://www.niedaltowskifinanse.pl\ #nadplatakredytu #inwestowanie #finanseosobiste #wolnoscfinansowa