Wer kann sich in Deutschland 2026 noch eine Wohnung für 500.000 € leisten?

Vier Zimmer, 100 Quadratmeter, Neubau am Stadtrand: 500.000 Euro. Anna und Tim stehen mit zwanzig anderen Paaren im Treppenhaus und fragen sich: Können wir uns das leisten? In diesem Video rechnen wir die 500.000-Euro-Wohnung für Deutschland komplett durch: Kaufnebenkosten je Bundesland, Eigenkapital, Zins und Tilgung, Hausgeld, Grundsteuer, was ein Prozent mehr oder weniger Tilgung ausmacht, Kaufen gegen Mieten pro Monat, die Haushaltsrechnung der Banken, die KfW-Förderung für Familien – und was die Wohnung bis zur letzten Rate wirklich kostet. Plus: Wer sich das 2026 tatsächlich leisten kann und was du tun kannst, wenn die Rechnung nicht aufgeht. ▶️ Vorheriges Video: Warum der Deutsche mit dem langweiligen Auto leise gewinnt ▶️ Nächstes Video: Gleiche 300 € im Monat, riesiger Unterschied: die 7-5-3-1-Regel für deutsche Sparer 🔔 Abonniere Leises Geld – Finanzen, ehrlich durchgerechnet. 💬 Was kostet bei dir eine Familienwohnung? Schreib Stadt und Preis in die Kommentare! 📊 Annahmen im Video: Kaufpreis 500.000 €, Kaufnebenkosten 8,57 % (Bayern, mit Makler), Darlehen 400.000 € (80 %), Bauzins 4,0 %, 2 % Tilgung, nicht umlagefähige Kosten 300 € und Grundsteuer 40 € im Monat, Faustregel: Rate bis ca. 35 % des Haushaltsnettos. KfW-Beispiel: 170.000 € zu ca. 1,1 % über 35 Jahre. 📚 Quellen (Auswahl): Statistisches Bundesamt – Häuserpreisindex Q2 2026 · Interhyp Bauzinsen (Sept. 2026) · Statistisches Bundesamt – Bruttojahresverdienste 2025 · KfW – Wohneigentum für Familien · Grunderwerbsteuersätze der Länder 2026 · Mietpreisbremse (Verlängerung bis 2029) #Immobilien #Wohnung #Baufinanzierung #Eigenkapital #KfW #Bauzinsen #Wohneigentum Hinweis: Keine Anlage- oder Finanzberatung. Alle Inhalte dienen der Bildung und Unterhaltung. Die Personen und Beträge sind ein Beispiel und beruhen auf den genannten Annahmen. Banken und Förderbanken prüfen individuell. Die Illustrationen und die Stimme werden mit KI-Unterstützung erstellt. Impressum: [LINK]