Ипотека для ветеранов VA 2026: без первоначального взноса, комиссия за финансирование и кто плати...

Для получения ипотечного кредита от VA в 2026 году не требуется первоначальный взнос или страхование ипотеки; покупатели, не вносящие первоначальный взнос, платят единовременный сбор за финансирование в размере 2,15% или 3,3%, если не освобождены от него. Ветераны, получающие компенсацию по инвалидности от VA, платят 0 долларов. Крис и Эрика следят за Майклом, 44-летним ветераном морской пехоты, который покупает дом за 400 000 долларов по своему второму ипотечному кредиту от VA, при этом его заявление на получение пособия по инвалидности все еще находится на рассмотрении на момент закрытия сделки. Его сбор в размере 13 200 долларов стал возвращаемым, когда VA присвоило ему рейтинг 30% с датой вступления в силу до закрытия сделки. Что рассматривается в этом эпизоде: Кто имеет право: 24 непрерывных месяца (или полный призыв на службу более 90 дней) с 2 августа 1990 года; 6 лет службы в Национальной гвардии и резерве (продолжают службу, или с честью уволены или вышли на пенсию); COE, форма VA 26-1880 и ваш DD214 Таблица комиссий за финансирование на 2026 год: 2,15% при первом использовании и 3,3% при последующих взносах менее 5%, 1,5% при 5% первоначальном взносе, 1,25% при 10% первоначальном взносе; при снятии наличных 2,15%/3,3%; IRRRL и предположения 0,5% Пять исключений, включая награжденных медалью «Пурпурное сердце» военнослужащих действительной службы, и возврат средств при присвоении рейтинга до закрытия сделки Выводы Генерального инспектора VA о сборах за финансирование, взимаемых с ветеранов, освобожденных от требований (2019 г. и декабрь 2025 г.) Право на получение кредита: базовое право на получение кредита в размере 36 000 долларов США, отсутствие ограничения по кредиту VA при полном праве на получение кредита и ограничение в размере 832 750 долларов США на одну единицу жилья в 2026 году для оставшегося права на получение кредита Подводные камни: ограничение уступки продавца в размере 4%, оценка VA и MPR, отсутствие минимального кредитного рейтинга VA, но наличие надбавок кредитора, остаточный доход в размере 1003 долларов США для семьи из четырех человек на Юге, соотношение долга к доходу в 41% и уровень заполняемости Срок действия IRRRL (6 платежей или 210 дней) и правило возврата средств в течение 36 месяцев; Предположения и ваши права Новинка 2026 года: Программа частичного возмещения расходов VA (запущена 15 июня 2026 г.; только для основного жилья, одно возмещение на кредит), 3-месячный пробный план, ограничение в 25% и крайний срок подачи заявок обслуживающей компанией — 28 ноября 2026 г.; она следует за программой VASP, которая прекратила прием новых заявок 1 мая 2025 г. В: Нужно ли мне платить комиссию за финансирование VA, если я получаю компенсацию по инвалидности? О: Нет. Ветераны, получающие компенсацию VA за инвалидность, связанную со службой, освобождаются от этой платы. В: Моя оценка была присвоена после закрытия сделки. Могу ли я получить возврат комиссии? О: Возможно. Если дата вступления вашей компенсации в силу приходится на период до даты закрытия сделки, позвоните в региональный центр кредитования VA по поводу возврата средств. В: Существует ли ограничение по кредитам VA в 2026 году? О: Нет, при полном праве на получение компенсации. При расчете оставшейся суммы кредита кредиторы используют лимит, установленный округом (832 750 долларов США на одну квартиру в большинстве районов). В: Что такое частичное возмещение от VA? О: При оформлении кредита VA на основное жилье: после 3-месячного пробного периода платежей ваш кредитор погашает просроченную сумму, VA возмещает ее и удерживает второй залог, который вы погашаете при продаже, рефинансировании или погашении кредита. Уточните у своего кредитора, имеете ли вы право на получение кредита; специалисты по кредитам VA помогут вам по телефону 877-827-3702, вариант 6. Больше бесплатных руководств для ветеранов: VA.RichResourceful.com Майкл — это образ ветерана, созданный для иллюстрации. Это видео содержит общую информацию, а не юридическую или финансовую консультацию. Уточните свою возможность получения кредита и расходы у VA и вашего кредитора. Разделы: 0:00 Ипотечный кредит VA 2026: нулевой первоначальный взнос, отсутствие страхования ипотеки, кто имеет право на получение кредита 1:36 Комиссия за финансирование VA в 2026 году: 2,15% при первом использовании, 3,3% после 3:00 Кто платит 0 долларов: освобождение от комиссии за финансирование и ее возврат 4:55 Право на получение кредита VA и лимит кредита в 2026 году в размере 832 750 долларов 6:42 4% уступки продавца, оценка VA и остаточный доход 8:33 IRRRL, переуступка прав и новая частичная заявка VA 🔗 Поделиться: https://RichResourceful.com/v/W12lRTK...