【不法投棄あり】土地が大幅に狭くなる？旧長瀬の建築後退線の解説と不法投棄の現場を見てきました！

【第22回／不法投棄の現場】 今回は、旧長瀬地区にある建築後退線が定められた物件と、不法投棄が発生した現場を紹介しました。 建築後退線が定められている土地では、公簿上の面積と、実際に建物を建てられる有効敷地面積に大きな差が生じる可能性があります。 一般的なセットバックとは異なるケースもあるため、物件を仕入れる際には、道路幅員だけでなく建築後退線の位置まで確認しておく必要があります。特に、土地の有効面積が事業計画や収益性に直結する不動産業者にとっては、注意すべきポイントとなります。 今回は、建築後退線によって土地の利用にどのような影響が出るのか、そして不法投棄に対して今後どのように対応していくのかを解説しています。 ＜その他の仕入れ現場解説＞    • 仕入れ現地解説   ＜プロフィール＞ 株式会社COLOR 代表取締役 杉本貴史 不動産歴20年、用地仕入れ営業18年 連棟の切り離し物件や店子付き物件など、一般的にややこしいと言われている物件など幅広い不動産取引経験がある Xはこちら▶︎ https://x.com/sugimoto_color?s=21 ＜株式会社COLORとは＞ 大阪府大阪市中央区の不動産会社 主な事業『不動産の買取再販・投資用新築収益・土地売買』 7期目年商23億、営業員５名中５名未経験者 10期目年商100億を目指しています 京都、兵庫県、東京に進出予定のため、経験者・未経験者問わず募集中 会社の現状や今後の展望については以下の動画をご視聴ください    • 【年商100億円は達成可能なのか？】10期目100億達成までのロードマップを公開／株...   ＜相談フォーム＞ https://forms.gle/AEDfHZP3j2tvyTKNA ＜会社HP＞ https://www.color-re.com/ ＜COLOR社員募集中＞ 弊社は現在仕入れ営業未経験者５名の営業員で構成されています 代表杉本の『X』をご覧いただき、一緒に働きたいと思ってくれる挑戦好きな仲間を募集しています！！ 未経験でも構いません！ ぜひ一度ご連絡ください！！ 杉本X https://x.com/sugimoto_color?s=21 ＜採用ページ＞ https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-39... #宅建 #用途地域 #不動産営業 #株式会社COLOR #杉本貴史