Управляющий недвижимостью делится советами по первой арендной недвижимости — советы начинающим ар...

Когда вы впервые покупаете недвижимость для сдачи в аренду, вы становитесь владельцем бизнеса и инвестором в недвижимость. Важно научиться быть хорошим арендодателем или нанять хорошего управляющего арендной недвижимостью. Сегодня мы беседуем с Тайлером Мелом из компании Belmont Shore Land Company, чтобы узнать больше о тонкостях управления арендной недвижимостью в Южной Калифорнии. Как связаться с Тайлером Мелом (Belmont Shore Land Company): https://belmontshoreland.com/contact/ 0:00 — Вступление 0:55 — Необходимо ли нанимать управляющего недвижимостью? 2:53 — Найм управляющего недвижимостью — это полностью автоматическая процедура? 3:34 — Могу ли я воспользоваться услугами выбранного мной поставщика или услуги? 4:11 — Освобождает ли найм управляющего недвижимостью меня от ответственности? 5:28 — Стало ли сейчас больше или меньше свободных площадей? 6:52 — Падали ли когда-нибудь цены на аренду? 9:53 - Как быть с выселением арендаторов? 11:52 - Платят ли арендаторы арендную плату? 12:44 - Где лучше всего размещать объявления об аренде? 15:02 - Как правильно отказать кандидату? 15:48 - Какие вопросы задавать при собеседовании с кандидатами? 17:13 - Какие наиболее распространённые запросы на ремонт? 18:05 - Как убедиться в исправности сантехники? 19:37 - Что делать, если арендаторы хотят сделать ремонт или реконструкцию? 21:06 - Что делать после покупки арендной недвижимости? 24:06 - Как вести себя с арендатором, сдающим жильё через Airbnb? 25:26 - Какие существуют виды комиссий за управление? 27:52 - Почему у компаний по управлению недвижимостью плохие отзывы? 30:12 - Как повысить арендную плату для арендаторов? 34:09 - Итоги #управлениенедвижимостью #инвестициивнедвижимость #недвижимость -------------------------------- Хуан — лицензированный брокер по недвижимости в Калифорнии, имеющий статус сертифицированного члена совета по коммерческим инвестициям (CCIM), и инвестор в недвижимость, который помогает людям обрести богатство и финансовую независимость посредством инвестиций в недвижимость. Хуан специализируется на продаже многоквартирных домов и жилых помещений. Он гордится тем, что находит объекты недвижимости с высокой добавленной стоимостью, которые максимально увеличивают инвестиционный доход клиента. Хуан — предприниматель, внимательный к деталям. Сегодня он занимается всем: поиском, финансированием, проектированием, управлением и продажей инвестиционной недвижимости. Его обширный опыт в сфере коммерческой и многоквартирной недвижимости позволяет ему разрабатывать и сопровождать широкий спектр проектов. BRE 01417642​​​ www.SageREGroup.com Подпишитесь на меня в социальных сетях: Instagram:   / multifamilylongbeach   Facebook:   / sageregroup   LinkedIn:   / juanhuizar-sagerealestate