Dop Makelaars biedt aan: Hollandse Hout 314 te Lelystad

Royale vrijstaande villa aan het water met eigen aanlegsteiger, veranda, kelder en energielabel A. Op een unieke locatie op de kop van het schiereiland in de geliefde wijk Hollandse Hout in Lelystad staat deze royale vrijstaande villa direct aan het water. Een woning waar luxe, rust, ruimte en natuur samenkomen en waar u dagelijks geniet van vrij uitzicht, privacy en een ultiem vakantiegevoel. De villa is onder architectuur vergroot met een hoogwaardige aanbouw en beschikt over ca. 263 m² woonoppervlak, een perceel van 1.544 m², een kelder van ca. 18,7 m² en een stijlvolle veranda. Daarmee behoort Hollandse Hout 314 tot de meest ruime en exclusieve woningen van deze waterrijke woonomgeving. Via de eigen aanlegsteiger stapt u zo in de boot en vaart u richting het Markermeer. Ook zwemmen, suppen, vissen of zeilen behoren hier tot de mogelijkheden. Daarnaast liggen de Oostvaardersplassen en het Hollandse Hout-bos op korte afstand. Indeling De hoofdentree bevindt zich in het aangebouwde deel van de woning en geeft toegang tot de leefkeuken, garage, kelder en drie multifunctionele ruimtes. Deze kamers zijn ideaal als bijkeuken, werkkamer, hobbyruimte, slaapkamer, praktijkruimte, fitnessruimte of speelkamer. Twee ruimtes zijn voorzien van airconditioning en één kamer beschikt over een aanrecht met wateraansluiting. Hierdoor is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of dubbele bewoning. De oorspronkelijke entree is behouden en vormt een praktische tweede toegang tot de woning, met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en leefkeuken. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een groot kook- en spoeleiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, boiler, combimagnetron, stoomoven, serviesverwarmer en 4-pits gasstel met wokbrander. Via openslaande deuren loopt u door naar de woonkamer en naar de veranda met terras. De indrukwekkende woonkamer van ca. 50 m² is uitgevoerd in boothuisstijl en staat op palen. De hoge kapconstructie, houten spanten en grote raampartijen zorgen voor veel licht, sfeer en een schitterend uitzicht over tuin en water. De woonkamer beschikt over airconditioning en directe toegang tot het terras. De ruime garage heeft een brede elektrische deur, volop bergruimte en is volledig geïsoleerd. Boven de garage bevindt zich een praktische bergzolder. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een technische ruimte. De overloop heeft een hoog schuin plafond tot in de nok en grote ramen met uitzicht op tuin en water. Alle slaapkamers zijn licht en ruim opgezet. Eén slaapkamer beschikt over een vliering en een andere slaapkamer heeft een extra royaal formaat. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een moderne inloopdouche en wastafelmeubel. De technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger en cv-installatie. De kelder van ca. 18,7 m² met een hoogte van ca. 2,3 m is ideaal als wijnkelder, provisieruimte, hobbykamer, opslagruimte, gamekamer of thuisbioscoop. Buitenruimte De tuin rondom de villa is uniek. Het perceel grenst aan de achter- en zijkant aan het water en biedt meerdere terrassen, gazons, groenvoorzieningen en volop privacy. De veranda sluit prachtig aan bij de stijl van de woning en vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Vanaf het terras en waterterras geniet u van rust, natuur, watervogels en een weids uitzicht. Via de eigen steiger heeft u direct toegang tot het water. Dankzij de privésluis bereikt u met uw eigen boot de vaart richting het Markermeer. Duurzaamheid en voorzieningen De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd met gevel-, dak- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 30 zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 8.100 Wp. In 2025 is hiermee ca. 8.321 kWh opgewekt. Verder beschikt de villa over twee cv-installaties, meerdere airco-units, een 3-fase aansluiting, mechanische ventilatie, domotica, glasvezelinternet, een laadpaal voor een elektrische auto en vernieuwd buitenschilderwerk uit 2026. Omgeving Hollandse Hout is een geliefde woonwijk in Lelystad en staat bekend om rust, ruimte, groen en water. De Oostvaardersplassen, het Hollandse Hout-bos, winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen, het centrum van Lelystad en station Lelystad Centrum zijn goed bereikbaar. Via de A6 rijdt u eenvoudig richting Almere, Amsterdam en Zwolle. Bent u op zoek naar een exclusieve vrijstaande villa aan het water in Lelystad met eigen aanlegsteiger, veel woonruimte, privacy en energielabel A? Dan is Hollandse Hout 314 absoluut een bezichtiging waard. Vraag nu uw bezichtiging aan bij Dop Makelaars. U bent van harte welkom!