【土地探し】プロなら絶対買わない土地7選＆不人気だけど実はお宝な土地6選【新築・注文住宅】2026年最新

「せやま印工務店」の詳細・紹介申し込みはコチラ！ https://be-enough.jp/seyama-jirushi/ 「せやま基準一覧表」「リアル資金計画書」等のツールダウンロードはコチラ https://be-enough.jp/tools/ 【工務店の皆さんへ】 「せやま印 工務店プロジェクト」参加工務店を募集しています。 以下ページをご覧いただき、是非お問い合わせください。 https://be-enough.jp/to_b/ ------------------------------------------- 家づくりのプロ目線で絶対に避けるべきリスクの高い土地の特徴と共に、住んでから後悔する意外な落とし穴を紹介。その上で、ライバルがスルーする「不人気だけど実はお宝な土地」の条件と、施主が後悔しない土地選びのために具体的にどう動くべきかまでを解説しています。 00:00 本日のテーマ 01:30 まず押さえるべき土地探しの3原則 03:42 絶対買わない土地7選①：一見綺麗だけど… 04:59 絶対買わない土地7選②：安易な妥協はNG 06:10 絶対買わない土地7選③：制度の落とし穴 07:02 絶対買わない土地7選④：目に見えない地中のリスク 07:54 絶対買わない土地7選⑤：家の性能で防げない環境要因 08:35 絶対買わない土地7選⑥：後からかかる高額費用の罠 09:23 絶対買わない土地7選⑦：購入前の必須リサーチ 10:22 せやま印工務店のご紹介 11:34 お宝の土地6選①：こだわりを捨てると… 12:58 お宝の土地6選②：◯◯できれば十分 13:27 お宝の土地6選③：狭くても大丈夫な理由 14:10 お宝の土地6選④：ライバルが避ける物件 15:13 お宝の土地6選⑤：交渉次第で化ける条件 16:14 お宝の土地6選⑥：考え方次第の超穴場 17:51 まとめ・失敗しないための最終チェック #土地探し #注文住宅 #せやま印工務店 ------------------------------------------- ＜チャンネル登録はこちら＞    / @seyama   ------------------------------------------- 瀬山 彰（せやま あきら） 筑波大学 理工学群数学類（数学教員免許取得）卒業後、国内最大手の経営人事コンサルティング会社にて、全国の住宅会社を担当。 その後、中堅ハウスメーカーの支店長を経験する中で、住宅業界の悪しき文化に疑問を抱き、2019年に起業。2021年にビーイナフ株式会社設立。 「もっと施主に優しい住宅業界に」をテーマに、トラブルを未然に防ぎ、施主が安心して家づくりできる仕組み『せやま印工務店プロジェクト（2025年グッドデザイン賞 受賞）』の普及に努めている。 YouTubeチャンネル「家づくり せやま大学」は、業界の”闇”に一切忖度しないスタンスが、全国の施主から好評を呼び、チャンネル登録は10万人を超える。（2025年9月時点） 娘4人の父親。広島県出身で、広島東洋カープの協賛スポンサーでもある。 ------------------------------------------- ■家づくり情報メディア『BE ENOUGH』 https://be-enough.jp/ ■公式X https://x.com/seyaman39