#鉑金廣場 總價73萬107平(1151呎)3房2廳2廁 惠陽市中心 小區自有商業街與國際酒店 10分鐘到沙田地鐵站 附近樓盤#富裕花園 #富錦雅居 #清泉城市廣場 #金輝花園 #雲璽公館

【鉑金廣場】 總價73萬 107平(1151呎) 3房2廳2廁 首期10萬 月供2656 惠陽市中心634蚊-呎 小區自有商業街與國際酒店 10分鐘到沙田地鐵站 鉑金廣場位於惠陽區淡水白雲二路77號（白雲二路與土湖路交匯處）的商住綜合體，2018 年交付，由裕華系（恒富源實業/裕華集團）開發，包含高層住宅、鉑金國際酒店、約 2 萬㎡商業、空中花園/泳池等。 一、項目基本資料 佔地：約 3.5 萬㎡；建面：約 20 萬㎡ 住宅：3 棟高層，約 816–817 戶 戶型：約 98–151㎡ 三房至四房為主 容積率 4.5，綠化 30%，車位約 1364 個 物業費：約 1.7 元/㎡·月 產權：住宅 70 年、商鋪 40 年 二、主要優點 臨深位置：惠陽淡水土湖片，靠近深圳坪山/龍崗，宣傳上強調近地鐵 14 號線沙田/白雲坑方向、廈深高鐵坪山站，適合深圳外溢剛需。 自帶商業+酒店：小區內有集中商業、酒店、空中泳池，日常消費不用完全依賴外部。 周邊配套成熟：天虹、萬聯、好宜多、大潤發、吉之島等商場在惠陽中心區範圍；三和醫院、惠陽中醫醫院、第六人民醫院土湖分院等醫療齊全。 公交便利：166、168A、深惠2線、大亞灣 336/368 等經過，去大亞灣、坪山、龍崗相對方便；但嚴格說不是「地鐵上蓋」，去深圳地鐵站要接駁。 價格門檻低：二手掛牌常見 7xxx–9xxx 元/㎡，比深圳、甚至比惠陽部分新盤都低，適合預算有限的自住/上車。 三、附近樓盤 / 小區 緊鄰（幾百米內） #富裕花園·鉑金華府（白雲二路 83 號旁） #富錦雅居（白雲二路 67 號） #城市 BOX 好家園（白雲二路 170 號） #清泉城市廣場（金惠大道 16 號，商辦+商業） #金輝花園、本因坊寶家園、南湖公寓、翰林樓、興源樓 #雲璽公館、鑽石公館、源豐樓、芙蓉苑、惠原小區