癲價！呎價不到150蚊！十幾萬預算度假退休之選｜十里銀灘一期海雲天｜低樓層大露台，家私齊全，可間兩房＋行5分鐘到海鮮街！！#十里銀灘#房地產 #熱門#home#2026#realestate #旅遊

今日帶大家嚟到一期海雲天，就喺鳳凰酒店樓下，睇一套超級筍盤——97平方大一房，開價只係人民幣15萬！尺價低至143蚊一尺，平到「斬到腳趾尾」！呢個價錢喺融創都買唔到，但呢度係一期海雲天，行5分鐘到惠多多超市、M記、瑞幸、古茗，行5至10分鐘到海鮮街、銀富市場，行10分鐘到一期交通中心，有京僑巴士直返深圳蓮塘、羅湖關口，約一個鐘鬆啲，25蚊飛價！落樓就係亞婆角最靚海岸線，成兩公里沙灘、綠道、媽祖廟、趕海聖地，生活環境超正！ 🏠 房屋基本資料（海雲天 97平方大一房） 項目 內容 屋苑 海雲天（一期） 面積 約97平方（約1,044呎） 户型 大一房（可間兩房） 售價 人民幣 15萬（尺價約143蚊） 樓層 低層（3樓） 朝向 向東，望海景、別墅、內海灣、濕地公園、媽祖廟、礁石公園、海鮮街 裝修 家私電器齊全，可半拎包入住；牆面冇問題，但吊頂石膏板翹起要執、地板竹板開翹建議換瓷磚、露台頂有起泡要執、欄杆生鏽可噴漆或換鋁合金 廚房 一字型，操作台空間大，有凹位放洗衣機，雙生盆洗切炒，洗碗機／消毒碗櫃位，櫃門十幾年樓齡但冇壞；冇天然氣，用電磁爐（大功率可炒出鑊氣） 廁所 三段式，左右包房，米半洗漱台，舊款但夠大，鏡櫃帶燈底，座廁位闊落有窗口，企缸位OK，有排氣扇，唔係暗廁，冇漏水滲水 客廳 近4米開間，空間感超大，比好多兩房三房仲闊落；三人梳化＋雙人梳化＋貴妃，茶几、冷氣；可間兩房 露台 12至15方，特別大，可擺大圍台，可間房；望海景、別墅、內海灣、濕地公園、媽祖廟、礁石公園、海鮮街；冷氣外機放露台（海雲天多數係咁，細缺點） 景觀 海景、別墅、內海灣、濕地公園、媽祖廟、礁石公園、海鮮街 缺點 低層、公區十幾年樓齡有甩皮（可反饋物業修補）、吊頂要執、地板要換、露台頂起泡要執、欄杆生鏽、冷氣外機喺露台、冇天然氣 適合 想平價上車、想大空間、想近沙灘海鮮街、退休度假、唔介意低層 ✅ 單位優點： 15萬買97㎡大一房，尺價143蚊，平到腳趾尾 近4米開間，客廳比好多兩房三房仲闊落，可間兩房 露台12至15方，特別大，可擺大圍台、可間房 家私電器齊全，可半拎包入住 行5分鐘到惠多多超市、M記、瑞幸、古茗 行5至10分鐘到海鮮街、銀富市場 行10分鐘到一期交通中心，京僑巴士直返蓮塘、羅湖，約1個鐘，25蚊 落樓就係兩公里沙灘、綠道、媽祖廟、趕海聖地 3樓高過前方淺水灣別墅，視野景觀OK 紅本在手 ⚠️ 單位缺點： 低層（3樓） 公區十幾年樓齡有甩皮（可反饋物業修補） 吊頂石膏板翹起要執 地板竹板開翹建議換瓷磚（幾千蚊） 露台頂起泡要執 欄杆生鏽可噴漆或換鋁合金 冷氣外機喺露台（海雲天多數係咁） 冇天然氣，用電磁爐 實用率唔算高（公區分攤大），但價錢平搭夠 💰 價錢分析： 售價：15萬 執手尾：吊頂、地板、露台頂、欄杆，約1萬至1.5萬 家私電器可用返 總成本約16至17萬，就可以擁有千呎單位 📍 海雲天配套： 行5分鐘：惠多多超市、M記、瑞幸、古茗、會所 行5至10分鐘：海鮮街、銀富市場 行10分鐘：一期交通中心，京僑巴士直返蓮塘、羅湖，約1個鐘，25蚊 落樓：兩公里沙灘、綠道、媽祖廟、趕海聖地 樓下有棋牌室、乒乓球室 停車場有地皮漆，做得靚 望海景、別墅、內海灣、濕地公園、媽祖廟、礁石公園 📲 有興趣即刻掃上方兩個 QR Code 聯絡鳳姐！ 鳳姐喺關口每日都可以出團，睇樓超輕鬆方便！ 如果呢套唔啱，我哋仲有： 海雲天其他面積、樓層 一期、三期、五期各類單位 想要幾大、幾多錢，講出你嘅需求，鳳姐幫你搵到最適合嘅單位！ 👉 鍾意鳳姐嘅頻道，記得訂閱、撳鐘、分享畀身邊想喺大灣區置業嘅香港朋友！ 鳳姐每日都會更新靚盤筍盤，下期再見，拜拜！ 00:00 本期預告 00:50 周邊環境交通配套 03:34 航拍 04:09 單位介紹 17:06 單位空鏡 點擊鏈接跳轉WhatsApp聯繫我[ 凤姐 ] https://wa.me/85269534154 香港號碼及WhatsApp：852-69534154 國內電話及Wechat：86- 18924736988 日日有團 每日出發 免收團購費 新盤全部免佣服務 #十里銀灘#碧桂園十里銀灘#惠州樓盤#十里銀灘維港灣五期#house#碧桂園維港半島六期#home#realestate#大灣區#十里銀灘海景房#十里銀灘一期#十里銀灘二期#十里銀灘三期#十里銀灘四期#十里銀灘五期#十里銀灘六期#十里銀灘交通中心#十里銀灘樓巴站#大灣區退休#大灣區#惠州海景房#十里銀灘維港灣#碧桂園維港灣#華潤小徑灣#華潤#維港半島#星河山半島#悅海灣#東部華僑城#碧桂園十里銀灘#碧桂園銀沙灣#霞湧#巽寮灣#九銘與海#雙月灣#萬科雙月灣#檀悅豪生#享海177#檀悅都喜#虹海金岸#小梅沙#大梅沙#富力灣#佳兆業山海灣#合正東部灣#合生海角壹號#融創雲水灣##雲頂海岸#碧桂園伴海雲山#伴海雲山#海邊別墅#瞰海別墅#一線海景#碧桂園濱江府#中洲半島城邦#碧桂園翡翠山#星河丹堤#公園上城#太東紅樹灣#瀧珀花園#錦繡壹號#大中華城#大亞灣#泰豐牧馬湖#惠州房產#惠州大亞灣#惠州惠陽#沙田地鐵#十里銀灘梵高的海#深圳灣#海景豪宅#十里銀灘海景房#大灣區豪宅#大灣區海景#大灣區生活#無敵海景#大灣區樓盤#惠州樓盤#深圳灣一號#一線海景#惠州海景房#惠州樓盤#惠州海景筍盤#大灣區筍盤#十里銀灘樓盤#十里銀灘二手房#惠州樓盤#十里銀灘筍盤#宏昌長沙灣#宏昌長沙灣花園#十里銀灘長沙灣#銀灘花園#華潤小徑灣#惠州買樓#房地產#內地買樓#大灣區買樓#樓市#大陸樓市#大陸房地產#房產交易#港人必睇融創海灣半島 #港人灣區攻略 #港人置業 #港人退休 #地產 #港人入手爛尾盤#發展商套路#中山樓盤#大灣區樓盤#中山買樓注意事項#中山買樓避坑#港人必北上買樓