Сольный эпизод 6 октября: STR Global Unlocked, запуск Simon Lehmann Academy

Запуск новой академии краткосрочной аренды, призванной помочь компаниям по управлению недвижимостью, управляющим от 20 до 200 объектами для сторонних владельцев, создавать устойчивые и прибыльные предприятия: simonlehmann.net/academy Двадцать лет назад Саймон Леманн возглавил компанию по сдаче в аренду на время отпуска 24 000 объектов недвижимости, не имея ни руководства, ни курсов, ни возможности обратиться к кому-либо за помощью. Затем последовала карьера, полная горького опыта: управление Interhome, работа в совете директоров HomeAway на этапе масштабирования до Expedia, председательство в Make Comfy до момента продажи, инвестиции в качестве бизнес-ангела и консультирование более 50 управленческих команд в 20 странах и на пяти континентах. Ни один из этих опытов не сопровождался инструкцией, и именно этот пробел восполняет данный эпизод. В этом сольном эпизоде ​​Саймон объясняет, почему он создал Академию краткосрочной аренды Simon Lehmann (https://simonlehmann.net/academy), для кого она предназначена и какие проблемы призвана решить. Все начинается с диагноза, который большинство операторов ставят неправильно. Академия — это его попытка сделать доступными 20 лет дорогостоящих уроков, перестроенных с помощью ИИ, прежде чем следующему оператору придётся платить за них таким же образом. В этом эпизоде ​​ведущий — Саймон Леманн на STR Global Unlocked. В этом эпизоде 00:00 Вступление 01:22 Управление компанией с 24 000 объектами недвижимости без руководства 02:42 От логистики к гостиничному бизнесу: истинная природа бизнеса 03:35 Валютное несоответствие, которое вдвое сократило его прибыль при неизменном доходе 04:28 HomeAway, Expedia и сделка, которую он проиграл и которая изменила его карьеру 05:47 400 часов консультационных звонков и три слепых пятна, которые операторы никогда не видят 07:50 Почему он создал Академию вместо того, чтобы брать больше клиентов 09:14 Что внутри: девять модулей, 67 сессий, ни одной презентации от поставщиков 10:47 Для кого это, а для кого нет 11:24 Почему только четверть операторов действительно хотят продавать 12:02 Основатели-амбассадоры запуска 13:06 Первые 20 мест и что они получают 14:05 Как присоединиться к прямой трансляции вопросов и ответов и пройти оценку Вопросы, которые мы Ответы в этом эпизоде Почему каждый пятый объект недвижимости в портфеле приносит убытки, и владелец никогда этого не видит? Почему у большинства управляющих недвижимостью проблемы с цифрами, а не с ростом? Что показали 400 часов реальных консультационных звонков о владении недвижимостью и концентрации портфеля? Что на самом деле содержится в Академии STR Саймона Лемана, и почему в ней нет предложений от продавцов? Для кого создана Академия STR, и кому следует ее пропустить? Почему те же четыре условия, которые делают бизнес продаваемым, также заставляют основателя отойти от дел или передать его своим детям? Об Академии STR Саймона Лемана Академия предназначена для основателей и операторов, управляющих примерно 30-200 домами: бизнесы, которые работают, но часто все еще слишком сильно зависят от основателя; бизнесы, где показатели на уровне портфеля могут скрывать нерентабельные объекты; и бизнесы, где рост, удержание владельцев, экономика единицы и стоимость выхода связаны больше, чем кажется на первый взгляд. Программа включает девять модулей и 67 занятий, каждое из которых рассчитано на 8-12 минут. Она создана с использованием искусственного интеллекта на основе примерно 400 часов реальной консультационной работы Саймона. К каждому занятию прилагается практический документ, который участники заполняют и сохраняют, создавая таким образом руководство по эксплуатации для своей компании. Учебная программа построена в строгой последовательности, поскольку порядок имеет решающее значение: понимание экономики единицы продукции должно предшествовать решению проблем с дистрибуцией. Контент был разработан на основе этой консультационной работы, включая звонки, сессии наставничества и подкасты с операторами, работающими с реальными цифрами. В нем нет предложений от поставщиков, спонсируемых инструментов или общих рекомендаций по росту, только решения, которые операторам необходимо принимать в правильной последовательности. Академия не предназначена для тех, у кого всего три квартиры на онлайн-платформе бронирования, и не для операторов, уже управляющих 1000 объектами недвижимости. Она создана специально для основателей, управляющих 30, 60, 100 или 150 объектами недвижимости. Для кого предназначена Академия Саймона Лемана по краткосрочной и отпускной аренде? Этот эпизод предназначен для компаний по управлению недвижимостью (краткосрочная и отпускная аренда), которые находятся на переломном этапе между амбициозным бизнесом, основанным на инициативе основателя, и устойчивым, масштабируемым бизнесом. Он особенно актуален для операторов или управляющих недвижимостью, которые хотят улучшить структуру, лежащую в основе роста: экономику портфеля, концентрацию домовладельцев, прибыльность, лиде...