„Už Mě NIKDO NIKDY Nepřekoná.“ Kolik Stojí REKORDNÍ Počet Výkupů ? | Přemysl Kubáň

🎁 CHCEŠ MÍT TO NEJLEPŠÍ Z 52 ROZHOVORŮ PODCASTU ODVÁŽNÍ NA JEDNOM MÍSTĚ? 🤩 Připravil jsem pro Tebe zdarma MEGA E-BOOK: Kompletní průvodce sezónou 1 Podcastu Odvážní. Najdeš v něm nejsilnější myšlenky, konkrétní akční kroky, dárky od hostů i bonusy, které Ti pomůžou dodat odvahu a posunout Tvoje investování dál 📈💜 Stáhni si svoji kopii tady 👉 https://www.ondrejelterlein.cz/pruvod... 📨 Statisíce dopisů majitelům, data z katastru a umělá inteligence. Přemysl Kubáň v tomhle rozhovoru otevírá stroj, na kterém vyrostl VIAGEM — jednu z největších výkupních firem u nás — a vysvětluje, proč dnes výkup nemovitostí a výkup pozemků bez přesného cílení, dat a technologie funguje úplně jinak než před pár lety. 🏠 Jdeme ale i za samotný akviziční systém: co je tržní cena nemovitosti, proč se i nejlepší interní oceňovač u jednotlivého obchodu může seknout zhruba o 30 %, jak do ceny vstupuje likvidita a kde podle Přemysla končí tvrdý obchod a začíná problém „neúměrného zkrácení“. Řešíme také investice do pozemků, katastr nemovitostí a data, předkupní právo, AI v realitách, flipování nemovitostí i jeho novou sázku na Slovensko. 💡 Co si z epizody odneseš: • jak VIAGEM segmentuje trh a proč dnes rozesílá statisíce dopisů • proč může být jeden odhad ceny nemovitosti vedle klidně o desítky procent • kde Přemysl vidí hranici mezi diskontem za likviditu a nefér obchodem • proč mu slovenský výkupní trh připomíná Česko kolem roku 2017 — a co je tam jinak • jak přenesl data, procesy a investiční logiku do profesionálního fotbalového klubu ⏱️ Kapitoly 00:00:00 Největší výkupní firma v Česku? 00:04:25 Český výkupní Klondike je pryč 00:07:48 20 segmentů a technologický náskok 00:09:46 Data, dopisy a cena každé parcely 00:12:17 Kde konkurence neumí cílit 00:13:39 Malé pozemky a trhy bez konkurence 00:16:57 Půda, lesy, podíly a „nestandardy“ 00:19:10 Neúměrné zkrácení a etika výkupů 00:23:16 Soudy, znalci a férová cena 00:28:56 Ocenění nemovitosti: i expert se sekne o 30 % 00:33:19 Legislativa, GDPR a katastrální data 00:38:51 Expanze na Slovensko 00:43:43 Slovensko jako Česko v roce 2017 00:45:55 AI, programátoři a rychlejší vývoj 00:47:45 Jak vyřešit likviditu na Slovensku 00:51:12 Co musí zvládnout nový výkupce 00:58:53 Development, činžáky a nové divize 01:00:25 Proč koupil fotbalový klub 01:04:41 Stop-loss 100 milionů a hráči jako investice 01:08:00 Jak řídit fotbalový klub jako firmu 01:12:00 Rozpočet, topení a cesta do první ligy 01:15:00 Scouting a výběr hráčů 01:21:00 Marketing jako algoritmus a miliony zhlédnutí 01:28:00 Co ho žene: budování, svoboda a rodina 01:42:09 Odvaha a život podle vlastní vůle 🦁 Přidej se do klubu ODVÁŽNÝCH PARTNERŮ PODCASTU: https://1url.cz/YJAkG (Podpoř moji tvorbu & Pošli dobro dál) 🤝 Pojďme dělat byznys: 🌐 MŮJ WEB: https://www.ondrejelterlein.cz/ (Vše o mně na jednom místě) 📩 ODVÁŽNÝ NEWSLETTER: https://www.ondrejelterlein.cz/shrnut... (Know-how a dárky) 💰 ODVÁŽNÉ TIPY: https://www.ondrejelterlein.cz/tipy-n... (Nemovitosti a investice) 📱 Sleduj mě na sítích: 📸 Instagram:   / ondrej.elterlein   (Zákulisí a Q&A) 💼 LinkedIn:   / ondřej-elterlein-24ba984b   (Profi networking) 🎧 Poslouchej jen audio (v autě nebo při běhu): 🟢 Spotify: https://open.spotify.com/show/70PKA8H... 🟣 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast... 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej odběr, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště! #ondrejelterlein #odvazni #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #premyslkuban #viagem #vykupnemovitosti #vykuppozemku #investicedopozemku #flipovaninemovitosti #katastrnemovitosti #trznicena #aivrealitach