死因贈与って何？遺言とどう違う？｜登記と税金で扱いが変わる点も

「私が亡くなったら、この家をあげる」という約束は死因贈与といい、受け取る人と結ぶ贈与の契約です。受け取る人の承知がなくてもひとりで作れる遺言とは、書面の扱い・取り消し・登記の申請のしかた・登録免許税や不動産取得税で違いが出ることがあります。死因贈与とは何か、遺言とどう違うか、登記と税金で気をつけたい点を5分で整理しました。 ▼目次 00:00 結論｜死因贈与は、受け取る人と結ぶ契約 00:36 ①死因贈与とは｜遺言との違い（承知・書き方） 01:25 取り消しと、遺贈との共通点 02:06 ②不動産の登記｜仮登記という方法 02:31 亡くなった後の名義変更｜相続人などと一緒に申請が原則 03:29 ③税金｜登録免許税（千分の四と千分の二十） 04:08 相続税｜国税庁の説明 04:22 不動産取得税｜都道府県の案内 05:01 今日できる最初の一歩 05:21 まとめ ▼関連動画 遺贈を受けたときの登記｜相続人以外が不動産をもらったら誰と申請する？登録免許税の違いも    • 遺贈を受けたときの登記｜相続人以外が不動産をもらったら誰と申請する？登録免許税の違いも   遺言と違う内容で遺産分割してもいい？｜相続人全員の納得と、先に確かめる4つの場合    • 遺言と違う内容で遺産分割してもいい？｜相続人全員の納得と、先に確かめる4つの場合   遺言執行者は何をする人？｜指定されたときの流れと、断れるのかを5分で整理    • 遺言執行者は何をする人？｜指定されたときの流れと、断れるのかを5分で整理   相続登記の登録免許税はいくら？免税になる場合がある｜評価額の0.4パーセントの計算    • 相続登記の登録免許税はいくら？免税になる場合がある｜評価額の0.4パーセントの計算   ▼関連ブログ記事 「死因贈与」と「遺贈」はどう違う？──生前に『あげる約束』をするときの注意点 https://blog.higurashisatoshi-shihosh... 不動産取得税は登記原因で決まる──相続・遺贈・死因贈与・売買の違い https://blog.higurashisatoshi-shihosh... ▼ご注意 この動画は制度の一般的な説明です。死因贈与と遺言のどちらが合うか、取り消しができるか、登記をどう進めるかは、契約や遺言の内容、受け取る人が相続人かどうかなどによって変わります。相続人が手続きに協力しない場合や、遺留分を請求された・請求したい場合など、争いがあるときは弁護士にご相談ください。 相続税・贈与税・不動産取得税などの税額計算・節税アドバイスは司法書士事務所では受けられません。相続税は税理士または税務署へ、不動産取得税は不動産のある都道府県の税事務所または税理士へご確認ください（登記の税金である登録免許税は、登記の申請とあわせて司法書士にご相談いただけます）。 当事務所は開所準備中（2029年1月開所予定）のため、個別のご相談・ご質問にはお答えしておりません。具体的なお手続きはお近くの司法書士へ、税金については税理士または税務署へご相談ください。 この動画が参考になったら、チャンネル登録をしておくと、あとで見返すときに便利です。 #死因贈与 #遺贈 #遺言 #仮登記 #登録免許税 #不動産取得税 #司法書士 ────────── ひぐらしさとし司法書士事務所 公式HP: https://higurashisatoshi-shihoshoshi.com 公式ブログ: https://blog.higurashisatoshi-shihosh... 音声：VOICEVOX（青山龍星）