「ホテルを持たない」からできる最強の再生ビジネスとは？【ゆっくり解説】

あなたが泊まった星野リゾートの宿、建物の持ち主は別にいるかもしれません。 国内外70以上の施設を運営する星野リゾートは、多くの施設で建物を持たず「運営」に特化しています。さらに、自ら建てた宿をリートに売却し、その建物を借り直して運営を続けるという、不思議な仕組みで成長してきました。 1991年、4代目の星野佳路氏が選んだ「所有と運営の分離」。収益の上限を捨ててまで手に入れたものは何だったのか。潰れかけたスキー場の再生から、独特な組織づくり、2013年に上場したリートの仕組みまで、星野リゾートの稼ぎ方を経済学の視点でゆっくり解説します。 【この動画で分かること】 ・星野リゾートが「ホテルを持たないホテル会社」と呼ばれる理由 ・所有と運営の分離と、マネジメント・コントラクトの仕組み ・儲けの上限を捨てて「成長の速さ」を選んだ経営判断（機会費用） ・アルツ磐梯（現ネコマ マウンテン）を立て直した再生ビジネスの中身 ・マルチタスクと支配人立候補制という、独特な組織のつくり方 ・作ったホテルを売って借り直す「持たずに持つ」リートの仕組み ・固定賃料と変動賃料による、2階建ての賃料構造 ※施設数などの数値は、動画制作時点の公開情報にもとづいています。 【参考資料】 星野リゾート公式サイト https://hoshinoresorts.com/jp/ 星野リゾート・リート投資法人 https://www.hoshinoresorts-reit.com/ 星野リゾートの今と未来（星野リゾート・リート投資法人） https://www.hoshinoresorts-reit.com/j... 星野リゾート・リート投資法人が第24期決算を発表（JAPAN-REIT.COM） https://www.japan-reit.com/meigara/32... 星野リゾート・リート投資法人が上場、ホテル・旅館など対象（住宅新報） https://www.jutaku-s.com/news/id/18803 アルツ磐梯と猫魔スキー場をつなぐ連結リフト建設に伴うプレス発表会（PR TIMES） https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000... 星野リゾート、今後の開業計画を発表、3年間で15施設（トラベルボイス） https://www.travelvoice.jp/20250423-1... 星野リゾート、2026年に横浜/草津/奈良/広島/蔵王で開業（トラベル Watch） https://travel.watch.impress.co.jp/do... 【星野リゾート】2026年までに5施設を運営！中国地方における事業展開について（PR TIMES） https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000... #星野リゾート #ゆっくり解説 #ビジネスモデル #経済学 #企業分析 #所有と運営の分離 #リート #星のや #ホテル業界 #あっと驚く経済学