【松山市平井町】126坪の敷地に平屋＋離れ｜市街化調整区域・農家用住宅 House Tour

西日本不動産株式会社 松山支店の公式物件動画です。 今回は、松山市平井町にある 「市街化調整区域内の農家用住宅」をご紹介します。 広い敷地に建つ平屋の母屋と離れがあり、 昔ながらの和室や広縁、ゆとりのある敷地など、 一般的な市街地の中古住宅とは少し違った特徴を持つ物件です。 【この物件をもっと詳しく見たい方へ】 「不動産VIDEO」では、実際に物件を歩きながら、母屋・離れの室内をより詳しくご紹介しています。 市街化調整区域や農家用住宅についても、不動産屋目線で分かりやすく解説しています。 ▶ 詳細版はこちら    • 126坪の敷地＋平屋＋離れ。でも普通の中古住宅とは少し違います｜松山市平井町【不動産...   ―――――――――― 一方、本物件は「市街化調整区域内の農家用住宅」です。 一般的な中古住宅とは取扱いが異なり、 購入される方の状況や建物の許可経緯、購入後の利用方法などについて確認が必要となります。 動画内でも、本物件を検討する際に知っておきたいポイントをご紹介しています。 物件の見た目や広さだけではなく、 「購入後にどのように利用できるのか」まで確認したうえで ご検討いただきたい物件です。 まずは動画で、建物や敷地の雰囲気をご覧ください。 【物件概要】 所在地：愛媛県松山市平井町 価格：980万円 交通：伊予鉄道横河原線「平井」駅 徒歩約15分 土地面積：419.00㎡（約126.74坪） 間取り：6K＋1K＋倉庫 建物：■母屋木造瓦葺平家建126.25㎡（約38.19坪）1983年11月4日新築 　　　■離れ木造瓦葺平家建31.82㎡（約9.62坪）1989年10月15日新築 土地権利：所有権 地目：宅地 用途地域：市街化調整区域 建ぺい率：70％ 容積率：200％ 入居時期：相談 道路：西側 約4m（松山市道＋水路）南側（農道＋水路） 設備：上水道、電気、個別プロパンガス 排水：汲み取り ※買主様が希望される場合は、売主の費用負担により合併処理浄化槽を設置し、工事完了後にお引渡しすることも可能です。工事内容・施工位置等は別途協議となります。 【市街化調整区域・農家用住宅について】 本物件は、市街化調整区域内の農家用住宅です。 一般的な市街化区域内の中古住宅とは取扱いが異なり、 購入される方の資格、現在の建物の許可経緯、利用目的等によっては、 購入後の居住・用途変更・増改築・建替え等について、 松山市との事前協議または許可等が必要となる場合があります。 ご購入をご検討される際には、当社より法令上の条件をご説明したうえで、 必要に応じて松山市担当部署への確認を行います。 また、本物件は 「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」内に位置しています。 物件のメリットだけでなく、こうした法令上・防災上の条件についても 事前にご確認いただいたうえでご検討ください。 【詳しく見たい方へ】 この物件を、実際に歩きながら詳しく紹介した動画を「不動産VIDEO」で公開しています。 母屋・離れの室内だけでなく、市街化調整区域や農家用住宅についても、不動産屋目線で解説しています。 ▶ 詳細版はこちら    • 126坪の敷地＋平屋＋離れ。でも普通の中古住宅とは少し違います｜松山市平井町【不動産...   【物件詳細・最新情報】 西日本不動産 https://nishi-nihon-h.com/ehime/house... 【お問い合わせ】 西日本不動産株式会社 松山支店 TEL：089-909-9666 ご見学・購入条件・物件の詳細について、 お気軽にお問い合わせください。 #松山市平井町 #農家用住宅 #市街化調整区域 #平屋住宅 #中古住宅 #田舎暮らし #松山市中古住宅 #愛媛県不動産 #HouseTour #西日本不動産