Quel salaire faut-il pour investir dans l'immobilier ? Le calcul que fait vraiment votre banquier

Voix générée par IA à partir de celle de Damien Fancelli, avec son accord ; textes écrits par lui, avec l'appui de l'IA, notamment pour récupérer les informations les plus récentes. Vous vous demandez si votre salaire est suffisant pour vous lancer dans l'immobilier locatif ? Bonne nouvelle : la banque ne regarde pas votre fiche de paie comme vous le pensez. Dans cet épisode : • Pourquoi il n'existe aucun salaire minimum légal pour investir • Le taux d'effort plafonné à 35 % assurance comprise et la durée de référence de 25 ans, jusqu'à 27 ans dans certains cas • Les loyers futurs retenus avec une décote fréquente de 70 à 80 %, une pratique bancaire et non une obligation • Reste à vivre et apport de 10 à 15 % : des usages variables, sans barème officiel • Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus louables, et les banques en tiennent compte Chapitres : 00:00 Faut-il un gros salaire pour investir 02:22 Les trois filtres de la banque 02:46 La limite des 35 pour cent de revenus 04:54 Comment vos loyers sont vraiment comptés 06:41 Reste à vivre, apport et épargne 08:12 Classe énergétique et dossier à préparer Abonnez-vous pour ne manquer aucun épisode, et laissez une note si celui-ci vous a aidé. STEPS'UP, le podcast qui décode l'immobilier en moins de dix minutes. Une marque du groupe Global Icon. Plus d'infos sur www.global-icon.fr