#57 Ondřej Jerman – Do důchodu v 35 díky nemovitostem? Naučím to každého - soutěž o konzultaci!

Propojme se: https://wivgroup.cz/propojme-se „Opice s banánem by udělala lepší výnos než 5 % v nemovitostním fondu.“ Ondřej Jerman nešetří tvrdou kritikou, opírá ji však o reálná data a hmatatelné výsledky. S portfoliem čítajícím přes 40 nájemních nemovitostí a s extrémně nízkou celkovou zadlužeností (kolem 15–20 %) ukazuje, že k absolutní finanční nezávislosti není potřeba obrovský startovací kapitál, ale neústupná disciplína a kritické myšlení. Původním vzděláním filozof a bývalý člen marketingového týmu vrcholné politiky (kampaň Petra Fialy a ODS) dnes aplikuje svůj analytický přístup čistě na realitní trh. V této epizodě děláme hluboký rozbor jeho investiční strategie zaměřené primárně na sever Čech. Diskutujeme o tom, proč jsou takzvané „vyloučené lokality“ často jen mediálním mýtem a jaký skrytý potenciál mají regiony, od kterých dává většina bank i nezkušených investorů preventivně ruce pryč. Detailně vysvětlujeme, proč Ondřej považuje nemovitosti za vysoce odolné aktivum a jak lze i přes aktuální úrokové sazby dosahovat 25–30% zhodnocení vlastního kapitálu, pokud investor správně chápe využití finanční páky. Věnujeme se také psychologii peněz a síle odložené spotřeby. Dozvíte se, proč je schopnost omezit své ego – a jezdit ve starém autě, zatímco okolí utrácí – naprostým základem pro budování impéria. Rozebíráme rovněž často skloňované téma „byznysu s chudobou“. Podíváme se pod kapotu toho, co tento termín reálně znamená, jak v praxi fungují příspěvky na bydlení a jak vypadá skutečný, tvrdý, ale férový vztah mezi pronajímatelem a nájemníkem v těchto specifických regionech. Pokud vás zajímá, jak reálně funguje trh mimo drahé pražské novostavby a jak si nastavit mindset pro dosažení svobody, je tato epizoda přesně pro vás. 🎁 Soutěž: V této epizodě Ondřej nabízí 3 osobní konzultace zdarma pro diváky podcastu. Pokud se chcete zapojit, napište do komentáře, v jaké fázi investování se právě nacházíte nebo s čím byste potřebovali poradit, a my v pondělí 27.4. vybereme 3 z vás. Nezapomeňte nás také sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál. Pokud vás zajímá investování do nemovitostí, finanční svoboda nebo reálné zkušenosti investora bez pozlátka, tahle epizoda je přesně pro vás. Ondřej Jerman LinkedIn: /   / ondřej-jerman-1a621a67   Osobní web Ondřeje: / https://www.ondrejjerman.cz Československý nemovitostní podcast Instagram: / nemovitostni_podcast Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3S... Powered by: https://wivgroup.cz/ Moderátor: / jakub_flek 00:00 – 00:02:48 Úvod podcastu a představení Ondřeje Jermana 02:48 – 00:06:04 První dojmy ze studia a začátek rozhovoru 06:04 – 00:09:08 Proč jsou podle Ondřeje nemovitosti „blbuvzdorná“ investice 09:08 – 00:13:22 Investování na severu Česka a růst trhu 13:22 – 00:17:39 Filozofie, myšlení a vliv na investování 17:39 – 00:22:22 Co je svoboda, peníze a realita finanční nezávislosti 22:22 – 00:24:02 Realita podnikání a motivace k práci 24:02 – 00:29:00 Marketing, politika a práce pro ODS 29:00 – 01:03:32 Jak Ondřej koupil první nemovitost a začátky investování 01:03:32 – 01:48:19 Strategie investování, lokality a know-how 01:48:19 – 01:53:07 Nemovitostní fondy, soutěž o konzultace a závěr