Инвестиции в недвижимость умерли? Последствия бюджета для покупателей, арендаторов и цен

В этом эпизоде ​​подкаста Australian Property Podcast Пит Уорджент и Крис Бейтс обсуждают, как на практике начинает выглядеть ситуация на рынке недвижимости после принятия бюджета. Еще до полного принятия каких-либо законодательных изменений настроения изменились: инвесторы стали осторожнее, кредиторы ужесточают требования к платежеспособности заемщиков, запрашиваемые цены снижаются в некоторых районах Сиднея и Мельбурна, а нервничающие продавцы начинают встречаться с более терпеливыми покупателями. Пит и Крис объясняют, почему это может создать краткосрочную возможность для собственников жилья и покупателей первого жилья, особенно если они будут избирательны и сосредоточатся на качественных активах, а не на некачественном жилье. Они также рассматривают вторичные эффекты, которые многие упускают из виду: снижение оборота, снижение поступлений от гербового сбора для правительств штатов, возможное движение к более широкой реформе земельного налога и то, как доверие может быстро вернуться, как только ставки, политика или настроения стабилизируются. В эпизоде ​​также затрагивается важная дискуссия вокруг новостроек. Хотя налоговая политика может подтолкнуть больше инвесторов к приобретению новых объектов недвижимости, Пит и Крис сомневаются, насколько эти цифры соответствуют действительности, если учесть высокие затраты на строительство, повышенные процентные ставки и риск владения недвижимостью, которую следующий инвестор может оценить иначе. Кроме того, они отвечают на вопросы слушателей о рефинансировании существующей инвестиционной недвижимости, о том, когда ипотечное кредитование с выплатой только процентов может быть целесообразным, и могут ли люди, переезжающие в меньшее жилье в пригородах с развитой застройкой, извлечь выгоду из изменений на рынке. Ресурсы эпизода Задайте вопрос (выберите подкаст «Недвижимость»): https://bit.ly/R-quest Ресурсы Rask Агентство покупателей Пита: https://allenwargent.com.au Ипотечное брокерство Alcove: https://raskmedia.com.au/services/mor... Агентство покупателей Эми Лунарди (Мельбурн): https://amylunardi.com.au Все услуги: https://bit.ly/R-services Финансовое планирование: https://bit.ly/R-plan Инвестируйте с нами: https://bit.ly/R-invest Доступ к примечаниям к выпуску: https://bit.ly/R-notes Задайте вопрос: https://bit.ly/R-quest Мы любим получать отзывы! https://raskau.typeform.com/to/ZbfHy6IP Подписывайтесь на нас в социальных сетях Instagram:   / rask.invest   TikTok:   / rask.invest   ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Этот подкаст содержит только общую финансовую информацию. Это означает, что информация не учитывает ваши цели, финансовое положение или потребности. Поэтому, прежде чем действовать на основании этой информации, вам следует оценить, подходит ли она вам и вашим потребностям. Если вам непонятно, что это значит или каковы ваши потребности, всегда следует проконсультироваться с лицензированным и заслуживающим доверия финансовым консультантом. К сожалению, мы не можем гарантировать точность информации в этом подкасте, включая любую финансовую, налоговую и/или юридическую информацию. Помните, что прошлые результаты не являются надежным показателем будущих результатов. Группа Rask НЕ является квалифицированным налоговым бухгалтером, финансовым (налоговым) консультантом или финансовым советником. Ознакомьтесь с руководством по финансовым услугам (FSG) от Rask Group: https://www.rask.com.au/fsg